Материнский капитал можно использовать для покупки квартиры в ипотеку или сразу. Если средства используются в качестве первоначального взноса, не нужно дожидаться, когда возраст ребенка достигнет 3 лет.
Порядок действий
Купить квартиру с помощью материнского капитала можно разными способами:
- погасить ипотеку;
- использовать как первый взнос для кредита или рассрочки;
- долевое строительство.
Для каждого варианта предусмотрен определенный порядок действий:
- подготовка и оформление необходимых документов;
- подача заявления и документов в ПФР;
- ожидание одобрения или отказа от Пенсионного фонда.
При положительном решении средства поступают на счет продавца в течение 2 месяцев.
Для совершения сделки необходимо, чтобы жилье соответствовало нескольким требованиям:
- квартира находится на территории РФ;
- выделена доля каждому ребенку;
- только безналичный расчет;
- объект пригоден для проживания и отвечает всем нормам.
Документы для покупки квартиры
Владелец сертификата для приобретения недвижимости должен предоставить определенные документы:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- оригинал паспорта того, на кого оформлен сертификат;
- свидетельство о заключении брака и паспорт супруга, если он контрагент;
- договор купли-продажи;
- свидетельство, подтверждающее право собственности.
В зависимости от типа сделки, прилагаются другие необходимые документы. Например, при покупке квартиры в ипотеку нужно предоставить договор о кредитовании, справку из банка. Заявление на распоряжение средствами материнского капитала заполняется его владельцем и передается в ПФР.