Если отсутствуют финансы на оплату первоначального взноса ипотеки, доступны другие способы покупки жилья:
- НИС (накопительно-ипотечная система) для военных.
- Социальная программа кредитования. Предоставляется семьям с детьми, молодым учителям, ученым и другим гражданам, ожидающим очередь на улучшение жилищных условий.
- Потребительский кредит в другом банке. Правильно рассчитайте свои возможности, поскольку придется платить двум финансовым организациям одновременно.
- Ипотека под залог недвижимости. Потребуется экспертная оценка имущества, соответствие квартиры требованиям банка, в том числе отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
- Покупка квартиры от застройщика без первоначального взноса. Некоторые девелоперы для увеличения продаж предлагают приобрести жилье в ипотеку с нулевым первым платежом.
- За счет материнского капитала. Обратите внимание, что иногда Пенсионный фонд задерживает перевод денежных средств в счет первоначального взноса, поэтому дополнительно придется оплатить проценты за просрочку.
Перечисленные виды ипотечного кредитования доступны не каждому. Финансовые организации предъявляют к заемщикам серьезные требования.
Предложения от застройщиков более лояльны, при этом рассрочка предоставляется только на короткий период (1-7 лет).
Также банки предлагают специальные ипотечные программы. Стандартные основные требования для заключения кредитного договора:
- гражданство РФ;
- наличие постоянной прописки;
- возраст от 21 года до 75 лет;
- официальное трудоустройство;
- общий трудовой стаж более года.
Прежде чем выбрать один из вариантов кредитования, внимательно рассмотрите каждый из предложенных. Оцените свои возможности и рассчитайте минимальную сумму платежей, чтобы исключить различные риски.