Как я рассказывала в двух предыдущих статьях, я продала квартиру за 50 дней.
Сначала звонили в основном агенты. Они упорно уговаривали меня продавать квартиру через них. Кто-то даже пытался убедить меня в том, что я не смогу продать квартиру без их помощи. Часть риэлторов выставила квартиру от своего имени на домклике.
Показы
Практически сразу после подачи объявления начались показы квартир. Первые три покупателя приходили с риэлторами. Но что-то им в квартире не нравилось. Обещали подумать и исчезали. Впоследствии квартиру посмотрели еще пара человек. Были готовы даже купить, но надо было ждать продаж принадлежащих им квартир.
Однажды позвонила, как оказалось, мама нашей будущей покупательницы, попросила посмотреть. Смотрела одна, без риэлторов. Обсудили плюсы и минусы квартиры. Договорились, что после приезда придет посмотреть дочь.
Показали покупательнице. Квартира устроила, но она решила посмотреть еще пару квартир. Созваниваемся в очередной раз, говорит, что решила приобрести другую квартиру. Все аналоги в районе продаж я знаю, поэтому быстро указала на то, что квартира-конкурент на самом деле не больше нашей на метр, а меньше, что там лифт, а это значит будут больше расходы на содержание и капитальный ремонт. Спрашиваю:
- Давайте обсудим, за сколько вы готовы приобрести нашу квартиру, а не квартиру на улице Ф.?
- За Х рублей.
Обсуждаю цену на семейном совете. Фактически разница небольшая, нас она вполне устраивает. Соглашаемся на такую цену и начинаем готовить сделку.
Сделка через банк
Квартира приобреталась с помощью кредита крупного ипотечного банка. Отдали все документы кредитному менеджеру, дождались одобрения, выпуска на сделку. Договор подготовила сама. В день сделки подписали все документы в банке, сходили в МФЦ, сдали документы на регистрацию. В этот же день деньги были получены на счет. В МФЦ передали ключи от квартиры, пожелав покупательнице спокойно и счастливо жить в квартире.
Буду рада вашей подписке и лайкам. Есть вопросы по сделке - задайте в комментариях.