Через три года в России начнут массово сносить и расселять аварийные дома. Есть вероятность, что это спровоцирует рост цен на недвижимость.
Дело в том, что для строительства новых домов взамен аварийных собираются привлекать частных застройщиков. А вместе с госконтрактами на них ляжет и дополнительная нагрузка.
Выше головы девелоперы прыгнуть не смогут – в стране и так уже несколько лет подряд падают показатели ввода жилья. А значит, предложение в годы расселения будет сокращаться: та часть квартир, которая могла бы выйти на первичный рынок, достанется переселенцам, а до покупателей не доберется.
В 2023-2024 гг. сносить аварийное жилье будут очень активно – по 3,05 млн кв. м в год. Ровно столько же понадобится домов для расселения, а это около 10% от всего годового объема ввода в России. Именно в эти два года рост цен наиболее вероятен.