Если сложить стоимость всех самых дорогих квартир в Москве, находящихся сегодня в продаже, получится сумма, равная 916 млн долларов (или 58 млрд рублей). Эксперты рынка премиальной недвижимости Москвы подчеркивают: в прошлом году аналогичная сумма была почти на 25% меньше, так что можно с уверенностью говорить о повышении стоимости элитного жилья в столице.
Сегодня квартиру, представленную в категории «премиум», можно приобрести в среднем за 9 млн долларов – то есть, примерно за 576 млн руб.
Самое дорогое предложение, представленное сегодня в продаже – 730-метровый пентхаус на Патриарших прудах, в новом жилом комплексе, стоимость которого оценивается в 2,5 млрд рублей. На тех же Патриарших прудах предлагается и самая дешевая (если, конечно, подобное определение уместно в контексте премиальной недвижимости) квартира в элитном сегменте – 50 м2, цена – 1,4 млн долларов. К слову, именно на Патриарших прудах сосредоточено максимальное количество самых дорогих квартир в Москве. На втором и третьем месте – московские районы Арбат и Остоженка.
К категории самых дорогих столичных квартир относятся предложения как в новых, недавно построенных или строящихся домах, так и в уже давно реализованных жилых комплексах. Большая часть таких квартир расположена в центре Москвы, дорогостоящие варианты также предлагаются в нескольких районах города, считающихся престижными – в Крылатском, на юго-западе города.
ТОП-5 дорогих и красивых квартир Москвы
1. Многокомнатная квартира в Замоскворечье - $15 000 000.
Это не просто квартира – это полноценный, настоящий трехэтажный особняк. Редчайшее для Москвы предложение, особенно в центре города. Особняк, площадь которого составляет 1040 м2, находится на улице Большая Татарская, всего в паре километров от Кремля.
Интересна планировка особняка: он поделен на две зеркальные половины, площадь каждой из которых – 520 м2. В каждой половине – по семь жилых комнат. Также в особняке есть две кухни, множество гардеробных, несколько саун, бань, купелей и даже помещение, прекрасно подходящее для оборудования спортивного зала.
Особняк имеет один общий, центральный вход и две двери. Территория здания огорожена, есть парковка – наземная и подземная, каждая из них рассчитана на 4-6 машин. У особняка есть своя котельная, остальные коммуникации – городские.
Стоимость особняка - $15 000 000. Если вы захотите стать его владельцем, собственник готов обсуждать цену и пойдет на разумный торг.
2. Пентхаус рядом с Третьяковской галереей - 872 200 000 руб.
Один из четырех пентхаусов в знаменитой элитной новостройке – клубном доме Barkli Gallery, который расположен рядом с Третьяковской галереей, в тихом и красивом центре Москвы.
Пентхаус расположен на седьмом этаже, его площадь – 311,5 м2. Его основное достоинство – потрясающий вид на Кремль. Тот, кто всегда мечтал любоваться панорамой Красной площади из своего окна, должен обратить на этот пентхаус самое пристальное внимание!
Пентхаус прекрасно приспособлен для отдыха и жизни: его планировка включает три спальни, сигарную комнату, кабинет. Есть дровяной камин. Из пентхауса можно попасть на эксплуатируемую кровлю.
Владельцы пентхауса в Barkli Gallery смогут пользоваться всеми преимуществами резидентов клубного дома класса «делюкс»: камерная инфраструктура, высокий уровень безопасности проживания и даже Золотая карта друга Третьяковской галереи, дающая право на посещение экспозиций и мероприятий музея на особых условиях.
3. Пентхаус в историческом особняке на Арбате - 648 331 110 руб.
Пентхаус с собственной террасой в самом центре Москвы – на Арбате. С открытой террасы открываются замечательные виды на столицу, в том числе, на небоскребы ММДЦ «Москва-Сити».
Площадь пентхауса – 327,13 м2, площадь террасы – 80,45 м2. Квартира занимает два уровня – седьмой и восьмой этаж здания клубной резиденции «Дом на Хлебном».
«Дом на Хлебном» - дом с историей. Здание имеет статус памятника архитектуры, помнит многих известных жильцов, было свидетелем смены эпох, ключевых событий в истории страны. С недавнего времени оно имеет статус премиального клубного дома: здание реконструировано и отреставрировано с заменой всех коммуникаций, перекрытий, но с сохранением аутентичного исторического фасада.
4. Многокомнатная квартира в закрытом комплексе в Крылатском - $10 000 000.
Вариант для тех, кто устал от центра Москвы, но пока не готов менять его на престижный рублевский поселок – двухуровневая квартира в закрытом, тщательно охраняемом комплексе на западе столицы, в Крылатском.
Площадь квартиры – 804 м2. Высота потолков доходит до 8 метров. Планировочное решение реализовано так, чтобы владельцы квартиры не смогли почувствовать разницу между их городским жильем и дорогим загородным коттеджем: две гостиные – для отдыха в кругу семьи и приема гостей, четыре спальни с гардеробными и санузлами, кабинет, кухня, столовая с мебелью и бытовой техникой, хозяйственные помещения и даже зимний сад.
В квартире есть все – красивый и качественный ремонт, дорогая и удобная мебель, выполненная по индивидуальному заказу, два действующих камина, кинозал, домашний СПА-центр с джакузи и турецкой баней и даже аквариум с морской водой. Приятный бонус – 120-метровая терраса, оснащенная тепловыми факелами. Если и этого будет недостаточно, то к квартире можно дополнительно докупить и присоединить 90 м2 площади.
Безопасность обеспечивается на высочайшем уровне: охраняется не только территория комплекса, но и этаж, на котором расположена квартира – здесь работает индивидуальный пост. А прямо напротив квартиры есть комната для охраны или для прислуги.
5. Пентхаус с террасой на Остоженке - $6 500 000
Просто и со вкусом – 305-метровый пентхаус в одном из жилых комплексов легендарной «Золотой мили», в престижном и приобретшем широкую известность Бутиковском переулке.
У пентхауса есть открытая терраса, с которой можно наслаждаться видами старой Москвы. Планировка удобна и функциональна – зона столовой и кухни, гостиная с камином, две спальни, несколько ванных комнат и гардеробных, плюс комната с выходом на террасу, занимающая второй уровень. Одним словом, ничего лишнего.
Ремонт выполнен по авторскому проекту, с использованием дорогостоящих и преимущественно натуральных материалов – древесина ценных пород, мрамор.
