Город Холон - это один из близлежащих городов к Тель Авиву, примыкает к нему с юга.
Это 9-й по численности населения город Израиля, в нем живет около 200.000 человек.
Холон основан в 1940 году посредством объединения 5 посёлков: Агоробанк, Грин, Моледет, Кирьят а-Авода и Шхунат ха-Ам.
В 1950 году официально стал городом, шестнадцатым городом Израиля.
В 1953 году мэром города стал Пинхас Элон, управлявший им 34 года. За время его правления Холон несколько раз становился 4-м по величине городом Израиля.
В Холоне так же находится район самаритян - малочисленная этно-религиозная группа, которая считает себя потомками жителей Израильского царства.
С 1993 года и по сей день город возглавляет мэр Мотти Сасон. Под его руководством город избавился от имиджа города синих воротничков, с невысоким социально-экономическим статусом и стал позиционировать себя как город среднего класса, город для детей. Здесь создан музей для детей, по всему городу созданы детские игровые площадки, каждая из которых стилизована под определенную сказку.
В городе находится крупнейший в Израиле аквапарк Ямит2000, каток, функционирующий круглый год, парк Переса для развлечений, Дворец науки и техники - Медиатек, в котором имеется Синематека, библиотека (с большим отделом русскоязычных книг), Израильский музей дизайна.
Холон 5 раз подряд получал оценку «5 звезд» как самый красивый город страны по ежегодному опросу, проводимому Объединением за красивый Израиль.
Это один из немногих городов, который может похвастаться наличием на своей территории больницы - клиники Вольфсон, одной из крупнейших в Израиле.
Жилой фонд Холона.
Холон состоит из нескольких районов и отличается относительным разнообразием для такого небольшого города. В нем есть районы многоэтажной застройки, районы 2-3 этажных домов на 2-4 семьи, районы коттеджей.
В последние 10-15 лет облик Холона сильно изменился благодаря современной многоэтажной застройке, чередующейся с районами коттеджей.
Так же в Холоне, как и всем Израиле, действует программа реновации старых домов, в рамках которой здания укрепляют против землетресений, добавляют лифт, балкон, и пристраивают еще одну комнату к существующей квартире, а для финансирования всего этого девелопер проекта достраивает два - три этажа и продает в них квартиры. Собственникам существующих квартир это ничего не стоит, поэтому этот проект набирает обороты по всей стране.
Холон так же известен своей большой промзоной, где находятся небольшие заводы и фабрики, офисные здания и гипермаркеты.
Средняя цена за кв.м. в Холоне составляет 6000-6500 долларов, что примерно в 2 раза ниже, чем в соседнем Тель-Авиве, который примыкает к Холону с севера.
Цены в многоэтажных новостройках: 7000-8000 тыс. долл.
Цена коттеджей в новых районах: от 1 до 1.5М долл. Коттедж, как правило, стоит на участке ок. 250 кв.м. имеет 2-3 этажа общей площадью 200 кв.м.
В городе есть так же старый жилой фонд, который не менее популярен. Так 100 метровая квартира в хорошем состоянии не в новом доме, но с лифтом стоит 450-500 тыс. долларов.
Желающие могут купить участок под застройку коттеджа и строить самому.
В итоге мы имеем в Холоне многообразие жилья, позволяющее найти потенциальным покупателям квартиру или дом на любой вкус и в широком диапазоне цен.
Парадоксально, но 10 минутах езды от Тель-Авива мы имеем город с развитой инфраструктурой, аналогичным набором городских служб, но с ценой квадратного метра в 2 раза ниже, чем в Тель-Авиве.
Так что желающие посмотреть квартиры в Холоне приглашаются мной на тур по этому замечательному городу.
Борис Горэн
Эксперт по израильской недвижимости.
