ТОП-5 признаков, что ваш строящийся дом станет долгостроем
🔸
Продолжаем обсуждать тему долевого строительства. Как показывает практика, от долгостроев не застрахован никто. В России тысячи домов сдаются застройщиками гораздо позже намеченных в договоре сроков.
И сегодня я расскажу вам о ТОП-5 признаках, по которым вы сможете определить, что ваша строящаяся недвижимость стала долгостроем.
🔸
Итак, начнем:
1️⃣Самый эффективный способ-это простое наблюдение
Чтобы понимать, ведется ли вообще строительство жилого комплекса – нужно приехать на стройплощадку и убедиться в этом самостоятельно. Если на стройке нет никакой активности или же за несколько месяцев дом не видно вообще, то есть количество этажей не увеличивается, то к сожалению, это может быть признаком того, что квартиру вы не получите еще долгое время.
🔸
2️⃣Частые изменения генподрядных организаций
В долевом строительстве распространена смена девелопером генподрядных организаций.Если вы понимаете, что это происходит слишком часто, то это свидетельствует о том, что данные организации не испытывают доверия к застройщику и просто-напросто выходят из проекта. Причиной частых смен может быть и невыполнение застройщиком своих обязательств. Отследить все это не так-то легко. Но любом случае, это повод насторожиться.
🔸
3️⃣Изменение сроков в проектной декларации
Обязанность застройщика регулярно вносить различные изменения в декларацию предусмотрена ст.19 ФЗ-214. Но если в новой редакции проектной декларации вы заметили совершенно иные сроки ввода объекта в эксплуатацию, то это явный признак того, что строительство затянется. И лучше всего в таком случае уточнить у застройщика причину переноса срока.
🔸
4️⃣Молчание застройщика
Добросовестные застройщики всегда идут на контакт с дольщиками. Ведь большинство проблем, в том числе и по срокам, можно урегулировать путем обычных переговоров.А вот если девелопер всячески уклоняется от общения, то ничем хорошим это явно не кончится.
🔸
5️⃣Необоснованно низкие цены💸
Согласитесь, что бонусы в виде скидок и акций на жилье-это всегда, безусловно, приятно? Но ведь всему есть мера. Если застройщик предлагает долгое время квартиры с существенными скидками, то это вполне может свидетельствовать о наличии у него серьезных финансовых проблем.
🔸
Сталкивались с такими проблемами? Делитесь мнением в комментариях👇🏻
Понравилась статья? Ставь 👍🏻!
Еще больше полезной информации про долевое строительство ищите в статьях:
Долевое строительство: обзор преимуществ и недостатков для покупателя