Самое интересное, что квартиру эту нельзя продать в принципе. Она не приватизированная. Вся схема была построена именно на этом обстоятельстве.
Квартира-наживка
Пенсионерка проживала и проживает до сих пор в однокомнатной не приватизированной квартире, там же и зарегистрирована. Женщина размещала объявление о продаже своего жилья, цену указывала ниже рынка, покупатель находится быстро.
Покупателем такое лицо именую условно. Невозможно купить квартиру у человека, который не является её собственником. Человек, проживающий в не приватизированной квартире по договору социального найма, не собственник такого жилья.
Женщина внешне вела себя честно и открыто. Не скрывала, что квартира не в собственности и нужно будет ждать какое-то время, пока она её приватизирует.
Пенсионерка охотно демонстрировала паспорт, в котором была отметка о регистрации, поквартирную карточку и договор социального найма.
Плюс ко всему будущему покупателю предлагалась внушительная скидка от цены, указанной в объявлении, как компенсация за необходимость ожидания приватизации жилья.
Было у пенсионерки и одно важное условие, она хотела получить 100-процентную предоплату. Объясняла просто - не видит смысла приватизировать жилье пока нет гарантий его продажи.
Стороны оформляли предварительный договор, в котором четко прописывалось обязательство пенсионерки приватизировать квартиру в определенный срок. Деньги передавались мошеннице.
Было зафиксировано шесть таких эпизодов.
Старушка вышла сухой из воды
Начну с того, что приватизировать квартиру она не могла. По закону правом на бесплатную приватизацию жилья человек может воспользоваться лишь раз в жизни и наша "героиня" этим правом когда-то уже воспользовалась.
Естественно были суды, которые все шестеро пострадавших выиграли. Только вот деньги свои назад получить не смогли - нет у старушки ничего... ни денег, ни собственности. Даже квартира, в которой она проживает - муниципальная собственность.
Городок, в котором происходили описываемые события, небольшой. Слух о мошеннице распространился быстро, больше покупателей она находить не смогла.
Но это бабушку не остановило! Она придумала другую схему, которая тоже сработала. Но это уже другая история, расскажу в ближайших статьях.
Все использованные в статье изображения распространяются по свободной лицензии.
Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если статья была полезна.
Канал "О праве по-русски" ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть на своем экране серьезные юридические тексты, написанные простым языком