В Израиле всего около 5% земли находится в частных руках. Остальная земля принадлежит государству и ей управляет Земельное Управление, также есть немного земли, принадлежащей разным церковным конфессиям.
Частная земля может находится на разных стадиях: от сельскохозяйственной земли до земли на которой уже есть конкретный и утвержденный план застройки.
Вот конкретный пример: земля в районе Глилот в Тель-Авиве: это район, под будущую застройку. Находится на ранней стадии разрешения на строительство, земля уже переведена в статус земли под строительство жилья, но еще не утвержден генеральный план застройки.
Исходные данные: сейчас продаются участки, дающие право на квартиру, т.е. на землю под квартиру площадью 110 кв.м.. Для желающего получить квартиру под ключ надо будет добавить стоимость строительства.
Итак, считаем:
Стоимость участка - 260.000 долл
Стоимость строительства - 260.000 долл
Итого цена квартиры - 520.000 долл.
Цена аналогичной квартиры в соседних районах - 1.200.000 долл
Выгода от такого вложения очевидна!
Для дополнительных вопросов и аналогичных предложений в других районах Израиля, пишите в личку или звоните.
Борис Горэн
Эксперт по израильской недвижимости
+972-54-5236009
boris.goren@gmail.com
