Думаю каждый, кто решил строить дом, желает знать в реальных цифрах и примерах, сколько необходимо финансовых затрат на строительство дома определенной площади из конкретных материалов. Так сказать цифры от тех, кто уже возвел как минимум стены и крышу.
Особенно это актуально для тех, кто поставил перед собой цель за 1-2 сезона построить дом, в котором уже можно жить.
В группе «Строим для себя» в Вконтакте, которую ведет самостройщик Константин (и который уже построил дом) были размещены посты с вопросами и опросами, а также комментариями к ним, касающиеся реальной стоимости дома. Выбрал оттуда самые информативные:
Задан вопрос перед строительством. Конечно, информации в нем мало, на такой вопрос можно дать такой же поверхностный ответ.
Одно дело когда ты строишь сам без привлечения сторонней платной силы, бригад. И когда ты нанимаешь бригады на каждый этап работ. А если ты отдал стройку на генподряд – стоимость дома может вырасти еще выше. Иногда даже в два раза.
Все дело в том, что одна бригада не может выполнять абсолютно все работы. Они просто не умеют все делать. Одно дело заливка фундамента и работа каменщиков. Другое – кровельные работы. Третье – электрика и отопление. Всегда рекомендуют на каждые работы отдельно нанимать специалистов в своей области.
Организация, которая ведет генподряд будут нанимать субподрядчиков на те работы, которые они не умеют выполнять. Такая же ситуация и в многоэтажном строительстве.
Стоимость 4 млн. руб. только коробка – это точно с учетом работы бригад.
Конечно, еще сумма будет зависеть от типа фундамента, толщины и материалов стен, типа кровли и сложности проекта дома. А так же почти такая же сумма, как и на коробку, уйдет на отделочные работы и монтаж коммуникаций.
Не у всех есть сразу 2-4 млн. руб. Многие строят поэтапно. Моя статья про выбранную стратегию строительства.
Продолжение комментариев с фотографиями построенных домов:
Информация двухгодичной давности. Цены на стройматериалы растут каждый год. Помню, в 2017г. для заливки бетонной ленты под забор приобретал цемент по 260 руб./мешок. Сейчас его цена 339 руб. И так во всем.
Работаю в области продаж лакокрасочной продукции. И моя организация-производитель поднимают цены на 3-7% каждый год. А то и два раза в год.
Рост цен и услуг монополий как тарифы на отопление, водоснабжение, цены на бензин растут – за ними поднимают цены и все остальные. Почему правительство не заморозит тарифы на 3-5 лет? Увидели бы реально как затормозилась бы инфляция.
Ааа…, рыночная экономика и правила капитализма иметь постоянный рост доходов не позволяют все заморозить? Это бред (или отговорка) - мало кому понятна из простых людей.
Продолжение: вторая часть
***
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много полезной информации и интересные статьи.