Обращаемся в данной статье не только к уважаемым собственникам, а также к агентствам, которые дерутся за объекты и иногда получается не слишком красиво.
Итак, почему лучше доверять аренду или продажу недвижимого объекта одному агентству:
1. Чтобы не запутаться самому.
Когда Вы обращаетесь к агенту - Ваша главная цель оградить себя от навязчивых звонков и хлопот. Придется ли сидеть на телефоне в случае, если Ваш объект продают три и более агентства - безусловно. Дать ключи этому, уточнить другому, предоставить документы и иную информацию - так, до тех пор, пока у кого-то этот самый потенциальный покупатель не появится (что может длиться месяцами, в зависимости от объекта). А что потом? Потом нужно будет объяснить другим агентствам, что объект продан не через них.
2. Сократить расходы и не терпеть издержки.
При возникновении данной ситуации, с Вас могут потребовать возмещения расходов на рекламу, если же Вы изначально оплачивали ее самостоятельно, Ваши расходы увеличиваются пропорционально количеству агентств, занимающихся Вашей недвижимостью. Если с агентствами заключался договор, согласно которому выплачивался аванс - его уже не вернуть, а, в некоторых случаях, при невнимательном чтении договора, можно еще и приплатить за доставленные фирме неудобства.
3. Не вводить покупателя в заблуждение.
Клиент хочет посмотреть. Он вряд ли будет разбираться в какое агентство звонить для просмотра, мало кому захочется тратить свой выходной на разбирательства подобного рода. Также вводить в заблуждение может и цена, когда у одного агентства она меньше или больше, чем у другого. То есть, идем смотреть одно - получаем другое. Неприятная ситуация. Также, как правило, с целью ограждения себя от бана на сайтах агрегаторах выкладываются неидентичные фотографии, значит смотрим одну и ту же квартиру три раза с разными агентами. В целом - это все превращает объект в место циркового представления, участвовать в котором нет желания.
Если Вы выбираете 2 и более агентства из расчета, что продастся быстрее - это большая ошибка, достаточно много зависит от самого объекта. Хотите быстро - выбирайте большое агентство с собственной клиентской базой и готовьтесь приплатить. Если срочность - не про Вашу ситуацию, выбирайте любое понравившееся агентство.
Только, при условии, если оказываемые услуги Вас не устроили, расторгните договор, прежде чем обратиться за помощью к другому агенту.