Молодой человек с девушкой сняли квартиру, подписали договор найма, оплатили первый месяц и депозит, а также заплатили комиссию агенту - 24 тыс.руб.
⠀
Вечером того же дня оставшись одни в квартиру ребята обнаружили там тараканов. Обследовав более детально помещение они поняли что их там много. В подъезде стояли ловушки от этих насекомых, так что это была общая проблема.
⠀
Молодые люди не хотели заниматься борьбой с тараканами, решили расторгнуть договор найм и в этот же вечер сообщили об этом собственнику.
⠀
Он не имел ничего против и вернул всю уплаченную сумму денег, ведь наниматели даже суток там не прожили.
⠀
А вот агент возвращать комиссию отказался. Он видите ли сделал свою работу🤦♀️ Теперь просто трубку не берёт.
⠀
Выводы из истории следующие:
⠀
✔️Всегда берите расписку за уплаченную комиссию. Даже если это частник - физик. Пусть напишет от руки свои паспортные данные и что получил от Вас такую-то сумму денег в качестве вознаграждения за найм жилья.
⠀
✔️Тщательней осматривайте квартиру, заглядывайте в шкафы, углы, под раковину.
⠀
✔️Можете попросить включения в договор найма пункта о том, что собственник гарантирует отсутствие у него тараканов, клопов, муравьёв и прочих насекомых, и в случае их обнаружения в течении недели после заключения договора, Вы имеете право его расторгнуть с полным возвратом денег.
⠀
✔️Проговаривайте с агентом заранее при каких условиях он готов будет вернуть комиссию полночью или частично.
⠀
Думаю, что при обнаружении серьезных скрытых достатков объекта или неадекватном поведении собственника, наниматель имеет право расторгнуть договор и получить обратно уплаченную комиссию полностью или в части. Сроки, конечно, должны быть разумными, а недостатки существенными.
⠀
Тараканы для меня - это очень очень серьезный минус, в одном помещении с ними мне не хочется находиться даже одного часа🥵
Оригинал статьи размещён в моем Инстаграм @yanakulaga, подписывайтесь😊