При покупке жилья можно получить налоговый вычет, который включает не только оплату самого жилья, но и ряд сопутствующих затрат.
Вы можете претендовать на возврат части расходов, если:
- купили/построили квартиру, дом, комнату, долю в жилье;
- купили земельный участок с жилым домом или участок для строительства;
- купили дом со статусом неоконченного строительства;
- оплачиваете или уже выплатили проценты по ипотечному кредиту;
- оплатили строительные и отделочные материалы;
- оплатили работы/услуги для стройки и отделки;
- заплатили за проектно-сметную документацию;
- оплатили подключение к инженерным сетям, коммуникациям.
Случаи, когда нельзя вернуть расходы:
- вы купили квартиру, дом или земельный участок у взаимозависимых лиц — близких родственников, своего начальника или других людей, способных повлиять на результат сделки;
- если вы уже использовали право на возврат расходов на покупку жилья.
Можно ли получить налоговый вычет на перепланировку, переустройство, реконструкцию, если вы купили уже готовый дом? К сожалению, нет.
Можно пристроить дополнительную комнату, добавить этаж или веранду, но инспекция не примет счета за эти работы и материалы.
Ваш дом в договоре купли-продажи должен иметь статус «незавершенное строительство», только в этом случае вы можете вернуть себе часть расходов по кардинальному обновлению дома.
Даже если ваш дом не достроен, и это прописано в договоре, в вычет не попадает монтаж сантехники и душевой кабины, установка газового и любого другого оборудования. Правило касается и придомовых построек — сарая, забора, гаража, бани, бассейна.
Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка.ру, и налоговый эксперт подскажет, за что вы можете получить налоговый вычет.
Более подробно об имущественном налоговом вычете и о том, как заполнить декларацию 3-НДФЛ, читайте на нашем сайте в статье "Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли".
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски! Скоро мы расскажем, кто имеет право на имущественный вычет, о порядке его получения и размере.