На московском рынке новостроек комфорт-класса предлагается 18,4 тыс. квартир в 98 проектах (357 корпусов), это 44,4% предложения столицы. За прошедший квартал объем предложения снизился на 2,3%, а за год напротив, показал рост на 15,4% до 1,07 млн кв. метров, что было обусловлено активным выходом новых проектов, сообщает компания Est-a-Tet.
Большую часть предложения комфорт-класса составляют квартиры с бюджетом покупки от 6 до 11 млн рублей (58,4%). Лоты площадью до 40 кв. метров по-прежнему занимают существенную часть – 23,8%. По сравнению с предыдущим кварталом сократилась доля квартир метражом 40-50 «квадратов» с 15,6% до 13,8%.
В продаже больше всего представлено двухкомнатных квартир - 40,1%. На втором месте – однокомнатные лоты, доля которых составила 32%, на трехкомнатные приходится 21,1%.
Наибольший объем предложения зафиксирован в ЮВАО (29,1%), в котором реализуются масштабные проекты – квартал «Некрасовка».
Там в текущем квартале запустили метро, комплекс «Кварталы 21/19», микрорайон «Домашний», ЖК «Люблинский парк», «Лефортово парк» и SREDA. На втором месте – ЮАО, доля предложения в котором составила 14,4%, замыкает тройку лидеров САО – 13,6%.
«В сегменте комфорт сократилась доля проектов на начальном этапе строительства – с 46,1% в I квартале 2019 года до 34,2% в текущем квартале, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга компании. - При этом вырос объем предложения в корпусах, находящихся на стадии монолитных работ наземной части. Изменение в структуре обусловлено сокращением объемов нового предложения, а также ускорением темпов строительства, вызванного стремлением застройщиков остаться в «старой» схеме финансирования».