Нередко ко мне обращаются с просьбой о покупке однушки или двушки в Израиле. Поэтому я написал статью о площади и типовой планировке израильских квартир.
Израиль образовался как государство в 1948 году и основной жилой фонд, который постепенно обновляется, построен в 50-70 годы и это в 80-90% случаях трех комнатные квартиры.
В это время строили очень мало больших квартир (больше 3-х комнат), очень мало двушек и практически нет однушек.
Стандартная трехкомнатная квартира, построенная в то время это 70-90 кв.м.общей площади, входя в квартиру, посетитель оказывался в гостиной - коридоры у нас редки - из которой есть вход в две спальни и отдельную кухню. Это стандарт тех времен.
Начиная с 70-х годов начали строить 4-х и 5-и комнатные квартиры по тому же принципу: гостиная из которой ведут двери в спальни. Т.е. 4 комнатная квартира это 3 спальни и гостиная.
Сейчас в Израиле, для местного населения, в так называемых спальных районах, строят в основном 4-5 комнатные квартиры. Площадь 4 комнатной от 90 до 120 кв.м. Площадь 5-и комнатной от 110 до 150 кв.м. Это 90% типового строительства. Мало, но есть 6-и комнатные квартиры - это как правило пентхаузы или квартиры с палисадником, на первом этаже.
Но в Тель-Авиве и в элитный жилых комплексах вокруг него, главным образом на море, строят еще дома с небольшими квартирами от 25 до 50 кв.м. Это могу быть студии, двушки или трешки.
Если говорить о подобных квартирах в новых домах, то это цены на них выше чем на 4-5 комнатные квартиры в спальных районах того же города.
Конечно, в нетиповой застройке — в коттеджах и виллах можно найти всевозможные варианты планировок и количество комнат или построить под себя, то что вам нравится.
Если Вы наш потенциальный клиент на покупку недвижимости в Израиле, то советую обратить внимание на эту информацию что бы соотнести ваши ожидания с реалиями местного рынка жилой недвижимости.
Борис Горэн
Риэлтор, экономист.
+972545236009
boris.goren@gmail.com
