Вот такую историю прислала мне Юлия Редькина из Ельца:
"Добрый день.
Маму зовут Татьяна Н. В 2015 году оформляли дом через МФЦ Доминанта. Материнский капитал + доплата (ее мама продала квартиру и добавила). Дом стоил миллион. Татьяна давала Обязательство у нотариуса о том, что выделит доли детям, мужа у нее нет.
В 2019 году прокуратура вызвала ее на судебное заседание по поводу не исполнения ею обязательства о выделении долей детям.
За неделю до даты заседания мы составляем договор дарения долей детям и она пошла на суд с уже выполненными требованиями. В итоге - натерпелась страху перед судьями и получила штраф 500 рублей, который сразу там же и оплатила.
Итог надо вовремя выделять доли 😉.
Сейчас клиентов обязываем выделять доли после снятия обременения с объекта недвижимости.
Мне уже 5 или 6 клиент пишет. Проверяют выборочно дела с 2013, 2014 года и смотрят кто не выделил доли, вызывают на "ковер". Если бы мы до заседания доли не выделили, то штраф был бы больше. А так только 500 руб 🤷♀"
Моя команда каждый день разговаривает с собственниками и покупателями недвижимости. Вчера был такой диалог:
- Здравствуйте, я по поводу вашей квартиры. У меня есть покупатель, которого она заинтересовала, когда можно посмотреть? И еще, уточните пожалуйста, кто у вас собственники, и что вы покупаете взамен?
- Здравствуйте, посмотреть можно сегодня вечером. Покупаем взамен новостройку со сроком сдачи в 21 году, так как она намного дешевле всего, что есть сейчас на рынке. Собственница только я.
Я использовала маткапитал для погашения ипотеки. Ипотеку выплатила в 2018 году. Квартира уже не в залоге у банка.
Детей буду наделять долей уже в приобретаемой квартире, когда на нее будет собственность. В этой не буду, так как опека не даст разрешение на покупку квартиры в новостройке.
Этой собственнице стоит ждать повестку.
А вы что об этом думаете?
Буду рад если вы подпишетесь на канал. Признательность за репосты не будет знать границ! Комментируйте и я обязательно отреагирую на ваши комменты!
Звоните мне за консультациями на номер +7 (925) 505-0422 или пишите на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!