Сохраните на память:
1.
Чтобы претендовать на налоговый вычет, вы должны иметь официальную работу, получать «белую» зарплату и ежемесячно отчислять в бюджет 13% НДФЛ. Либо платить подоходный налог с другого источника дохода, например, от сдачи в аренду квартиры, машины или гаража.
2.
Максимальный размер налогового вычета, который можно получить при покупке квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости — 2 млн рублей. На ваш счет возвращается до 260 тыс. рублей — 13% от суммы вычета.
3.
Если квартира куплена в кредит, дополнительно можете получить налоговый вычет на фактически выплаченные проценты. Максимальный размер вычета — 3 млн рублей. На счет возвращается до 390 тыс. рублей — 13% от суммы вычета.
4.
Размер возврата не может быть больше подоходного налога, выплаченного вами за тот же период.
Пример: в 2018 году вы выплатили в бюджет 78 000 рублей НДФЛ. Значит, сумма возврата в 2019 году будет равна 78 000 рублей. Остаток вы получите в следующие годы.
5.
Общий размер налогового вычета не может быть больше стоимости приобретенного жилья.
Пример: квартира стоит 1,5 млн рублей, значит и налоговый вычет не может превышать 1,5 млн. На счет вернется 13% х 1,5 млн = 195 тыс. рублей.
6.
Если при покупке жилья вы не выбрали максимальный налоговый вычет, остаток вычета переходит на жилье, которое вы купите в будущем.
Пример: первая квартира стоила 1,5 млн рублей. Ваш налоговый вычет составил 1,5 млн. Оставшиеся 500 тыс. рублей можно дополучить при покупке нового жилья.
7.
Если годовой зарплаты и выплаченного НДФЛ не достаточно для полного получения налогового вычета, его можно распределить на несколько лет.
Пример: в 2018 году вы купили квартиру за 2 млн рублей. При этом ваша годовая зарплата 600 тыс. рублей. Налоговый вычет будет распределен на 4 года.
8.
Право на налоговый вычет наступает с момента получения документа о праве собственности на жилье. Для долевого строительства это Акт приема‑передачи, а для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, — это выписка из ЕГРН.
Пример: купили квартиру в 2018 году, а документы на право собственности получили в 2019 году. Значит, право на вычет возникло в 2019 году.
9.
Обращаться в ИФНС с документами на возврат НДФЛ можно только на следующий год после получения права на вычет.
Пример: купили квартиру в 2018 году, а документы на право собственности получили в 2019 году. Право на вычет возникло в 2019 году, значит, подавать документы на вычет можно не ранее 2020 года.
Более подробно об имущественном вычете читайте на нашем сайте. И не забудьте о вычете за ипотеку.
Планируете получить налоговый вычет? Регистрируйтесь на нашем сайте: личный налоговый эксперт заполнит для вас декларацию 3-НДФЛ и ответит на все вопросы.
______________________________________________________________________________________
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски! Скоро мы переходим к новой теме и расскажем о налоговом вычете за лечение и лекарства. Будет интересно!