Готовый проект сейсмоустойчивого двухэтажного таунхауса на 10 семей, с использованием альтернативных источников энергии, и с энергосберегающими технологиями
Может использоваться как жилые блокированные дома, административное здание, мини-гостиница 2-3 звезды и т.д.
http://www.project.bulgaria-burgas.ru/townhouse-project_62.htm
Основные габаритные размеры дома
У здания десять блокированных домов, в каждом два надземных этажа и подполье.
У здания симметричная прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях, с учетом приямков, противопожарных стен и вентиляционных труб, около 91,5 м. х 6,9 м. и высотой около 9,2 м.
Форма в плане здания с предельными размерами в осях без учета приямков, противопожарных стен около 91,5 м. х 5,5 м.
Вход в каждый блокированный дом на первом этаже со стороны главного и заднего фасада здания.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,2 м. (2,9 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 126,0 х 30,0 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технико-экономические показатели здания
Площадь застройки здания с учетом приямков и противопожарных стен около 503,25 + (1,44 х 10) + (0,25 х 18) = 505,25 + 14,4 + 4,5 = 524,15 м2.
Общая площадь подполья дома без учета приямков около 36,67 х 10 = 367,0 м2.
Общая площадь приямков около 1,44 х 10 = 14,4 м.
Общая площадь балконов ((3,0 х 0,9) х 20) = 54,0 м2.
Увеличение площади таунхауса за счет балконов 54,0 х 0,3 = 16,2 м2.
Увеличение площади одного блокированного дом за счет балконов 1,62 м2.
Площадь одного санитарного узла на одном этаже одного блокированного дома около 2,75 х 2,0 = 5,5 м2.
Общая площадь всех санитарных узлов одного блокированного дома около 5,5 х 3 = 16,5 м2.
Общая площадь таунхауса около 748,2 м2.
Общая жилая площадь одного блокированного дома около 29,7 м2.
Общая жилая площадь таунхауса около 29,7 х 10 = 297,0 м2.
Типы помещений
Планировка этажей указана в поэтажных планах.
Балконы запроектированы со стороны главного и заднего фасада на втором и третьем этаже.
Всего в таунхаусе 20 балконов.
На каждом надземном этаже блокированного дома запроектирован смежный санитарный узел: туалет, умывальник и ванна.
Предлагается установка стиральной машины в помещении санитарного узла.
В подполье туалеты не запроектированы.
На первом этаже каждого блокированного дома запроектирован входной тамбур около 4,4 м2 (2,2 х 2,0) и коридор около 2,65 м2.
Со стороны главного фасада каждого блокированного дома в подполье запроектировано одно окно с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком, что позволяет использовать приямки в качестве аварийных выходов.
Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).
Приямки в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Мусоропровод не предусмотрен.
Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в соседних пожарных отсеках не менее 1,2 м.
Над входом в дом запроектирован балкон.
Окончательное функциональное назначение помещений в блокированных домах определяется заказчиком.
Гараж
Гараж в доме не запроектирован.
Общее описание архитектурных решений
Связь между надземными этажами осуществляется по П-образной железобетонной лестнице с шириной марша 1,05 м.
Связь между первым этажом и подпольем осуществляется по железобетонному лестничному маршу с шириной марша 1,05 м.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша плоская, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу со второго этажа через надстройку по железобетонной лестнице с шириной марша 1,05 м.
На крыше предлагается установить панели солнечных батарей, солнечный водонагреватель, антенны.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Со стороны главного и заднего фасада дома в парапетах запроектированы отверстия для вывода дождевых и талых вод.
Сток ливневых и талых вод в базовом варианте дома предлагается осуществлять по 20 наружным трубам водостока, расположенным со стороны главного и заднего фасада.
Для каждого блокированного дома запроектированы внешние трубы водопровода: со стороны главного и заднего фасада.
Отвод воды в осуществляется наружную дождевую (ливневую) канализацию, а при отсутствии последней - на благоустроенную поверхность земли.
При отсутствии дождевой (ливневой) канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.
Внутренняя отделка - в соответствии с нормами проектирования, из современных энергоэффективных, огнестойких материалов.
Расчетная равномерно-распределенная нагрузка принята равной 500 кг/м2.
Со стороны главного и заднего фасада в доме на крыше над парапетом высотой 0,6 м. запроектирована металлическая ограда высотой 0,6 м.
При блокировании базовых домов каждый блокированный дом разделен на крыше ппротивопожарной стеной из кирпича высотой 0,6 м. и толщиной 500 м.
Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, пристроенным с боковых фасадов здания.
Всего запроектированы две лестницы, по одной со стороны бокового фасада.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы с выводом на крышу.
Возможно дополнительное использование для вентиляции турбодефлекторов.
Вентиляционные каналы санузлов и кухни в каждом блокированном доме доме раздельные.
Общее число вентиляционных труб 11.
Общее число вентиляционных каналов 20.
Высока вентиляционных труб относительно поверхности крыши около 3,0 м.
Вентиляционную трубу внутри мансарды предлагается утеплить.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
В подполье дома на отм. – 2,1 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения.
Источники вибрации и инфразвука отсутствуют.
Внутренний противопожарный водопровод не запроектирован.
По периметру дома запроектирована отмостка шириной 1,2 м. Отмостку предлагается утеплить.
Таунхаус запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около него, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подполью, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность перемещения предметов и оборудования в помещениях.
В дома и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.
Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов, а также дверей входных, ведущих в подполье, и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации дома.
Для таунхауса предлагается использовать систему молниезащиты, установленную на 10 металлических стержневых опорах на крыше здания.
Высота возвышения молниеприемника над зданием около 3,5 м. Всего 10 молниеприемников.
Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с таунхаусом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Покрытие проездов и тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.
Подробнее о проекте таунхауса: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/townhouse-project_62.htm
