Рынок недвижимости растет и развивается в геометрической прогрессии активно осваивается территории на границах с Москвой, которые раньше считались периферией и стоили достаточно дешево, к таким районам относят Митино, Бутово, Новокосино, Зеленоград и другие. Последнее время стала происходить тенденция агломерации в Московской области, тем самым побуждая крупные компании девелоперы строить многоэтажные дома на их территории. Плюсами побуждения спроса является цена таких квартир и их метраж. Так большая часть населения Москвы продает свои квартиры и уезжает жить за МКАД, поскольку улучшают свои условия, но здесь не все так просто и имеются свои подводные камни.
Первый камень — это транспортная доступность, чаще всего её просто нет или она обслуживается частными маршрутками, которые ходят по своему расписанию с тактовой частотой по мере заполнения, доступность же таких районов при движении на собственном автомобиле также вызовет дискомфорт, поскольку дорога до дома у вас будет занимать значительное количество времени из-за пробок.
Вторым камнем является парковка для хозяев автомобилей, не для кого не секрет, что строительные компании пренебрегают строительством многоуровневых паркингов, поскольку они менее ликвидны нежели квартиры, а их стоимость может достигать 3-4 часть от стоимости всей вашей квартиры. Поэтому многие водители оставляют машину во дворе, но как показывает практика в таких домах приезжая после 20 вечера вы будете искать место от 10 минут до 40, а то и целого часа, что способствует сокращению времени на ваши домашние дела.
И наконец завершающий и третий камень — это их социальная инфраструктура, да по федеральному законодательству у нас строят в обязательном порядке детские сады, поликлиники, но не строят школы, а также места досуга, что порой доставляет настоящий дискомфорт. Но самое главное это то, что приобретая квартиру в области и раньше жил в Москве удивляются почему при плохом самочувствии и вызвав скорую она так долго едет, все потому, что только малая часть застройщиков вкладывается в строительство подстанций скорой помощи, пожарных частей, а также полицейских участков, а как известно резиновых инфраструктур не бывает, бюджет выделяется раз в год для развития таких организаций, и они просто не успевают за строительными компаниями.
Совершенно иная ситуация обстоит со вторичным жильем, да в Москве можно купить новостройку, но их стоимость будет достигать свыше 15 миллионов рублей, а вторичное жилье вам обойдется от 3 до 15 миллионов в зависимости от метража и района расположения квартиры. Наибольшим спросом пользуются спальные районы с домами серии П-44Т.
Приобретая вторичное жилье вы делаете только косметический ремонт, в отличии от новостройки, также вы получаете готовую социальную инфраструктуру и самое главное московскую прописку со всеми её привилегиями и льготами.
Также вы значительно экономите время на транспортной доступности, поскольку транспорт Москвы активно развивается и добираться из точки А в точку Б становится удобно, комфортно и быстро.
Приобретая недвижимость всегда отталкивайтесь от ваших предпочтений и желаний, а мы только подскажем правильный путь.
А как правильно ремонтировать и обустраивать своё помещение вы сможете узнать у нас на сайте, а также подписавшись на наш канал и наблюдая за нашими новостями!