Меня зовут Жанна Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, которым хочу поделиться. На самом деле все секреты на поверхности, просто никто не хочет их видеть, а главное знать и все же, хотите продать квартиру быстро, но дорого, придется включать холодную голову из разряда – не хочу, а могу.
В нашей практике была ситуация продажи квартиры в самом центре Москвы, квартира сама по себе была достойных параметров, более 100 кв. метров с очень серьезным дизайнерским ремонтом, стоимостью более 80 000 0000 рублей, все в ней было замечательно, вот только подъезд или, скорее, по-питерски парадная подводила очень серьезно.
Бомж в подъезде
Поскольку дом был исторический, дореволюционной постройки, который не предполагал возможность охранной зоны, этот подъезд облюбовал бездомный, который расположился лестничной площадке прямо под нашей квартирой.
Подготовился, он надо отметить весьма основательно, от спального места, до холодильной камеры, но вы же понимаете, что для покупателей с такой суммой, эта экзотика современной Москвы вовсе не казалась восьмым чудом света.
Обращения к участковому не дали никакого результата, посоветовали подружиться с нашим бомжом.
У моего эксперта работы по недвижимости с элитным жильем, начались прямо-таки военные действия – ей приходилось приходить минимум на полчаса раньше и во всеоружии (перчатки, пакеты, ароматизаторы), чтобы уговорить его прогуляться и успеть опрыскать подъезд ароматизаторами или просто попытаться спрятать следы его проживания.
Переговоры были не всегда удачными, тогда показы просто срывались, потому что если визуально еще как-то можно было прикрыть хозяйство собой, то амбре, в присутствии бомжа, как вы понимаете, ничем скроешь, а выдавать противогазы, как бахилы при осмотре квартир, наверное сочли бы моветоном, рисковать мы с этим не стали.
Соседи против риэлтора
Пытались привлечь и соседей, но те оказались большими гуманистами и не видели для себя такое соседство проблемным. История закончилась тем, что в один из дней, эксперт просто собрала все пожитки и перенесла в соседний подъезд, написала прощальную записку и оставила небольшой презент, больше мы его не встречали, надеемся, что он где-то прижился.
Вот такие казусы бывают в работе риэлторов.
Портрет современного риэлтора – это динамичные активные эксперты своего дела, работают в лучших компаниях – с историей, с опытом, с определенным жестким требованиями.
Это ваш персональный менеджер в области недвижимости. Он уважает себя и своего клиента, риэлтор сам по себе является и агентом по недвижимости, и психологом, и юристом, и финансовым консультантом, и дедективом, и маркетологом, который на связи 24\7.
Работая в компании, он системно относится к своей работе, четко следуя структуре и регламенту, имеет в своем арсенале мощную юридическую поддержку и служб безопасности.
Почему нужно в любом случае обращаться к специалистам
Рекомендую обращаться к экспертам своего дела, которые поддержат вас во всех профессиональных вопросах и однозначно создадут зону комфорта, сэкономят ваши деньги и время.
Современный риэлтор очень ценит и любит свою работу, самая бОльшая ценность которой – это рекомендации от благодарных клиентов, с которыми, мы порой дружим многие годы.
В нашей системе налажены прозрачные инструменты взаимоотношений с клиентами, с регулярными отчетами по выполненной работе, с возможностью контроля и прослушивания телефонных переговоров, налажены партнерские отношения с государственными администрациями и банками.
Комиссионные риэлтора с лихвой окупаются его профессиональной работой, самостоятельные действия для возможной экономии, это пресловутая игра в рулетку, хотите в нее сыграть!?
Стоит ли?
Наверняка очень многие сталкивались с недобросовестными риэлторами, пишите и присылайте свои истории на почту 5069246@mail.ru, давайте вместе разбираться и выводить на свет проблемы.