Расселение под стройплощадку очень больная тема. За время работы видел много разных ситуаций.
Существует миф, что на расселении можно озолотиться тем, кого расселяют. Такие случаи имеют место быть, но чаще бывает по-другому, поэтому людям, которым предстоит расселение, хочу дать несколько советов.
За годы работы с расселением со стройплощадок, строители столкнулись с кучей проблем в виде необоснованно завышенных требований тех, кого расселяют. Строители научились с этим бороться.
Поэтому прежде, чем попросить в разы больше, чем дают строители, надо знать, как строители могут решить этот вопрос, обойдя завышенные требования людей, которых они расселяют.
Сейчас перечислю несколько вариантов, например:
1.При расселении в центре города, последнюю квартиру, где хозяева просили очень много денег, признали аварийной. В результате, вместо квартиры в центре, которую предлагали хозяевам последней квартиры, получили квартиру в новом доме, в новом микрорайоне, но в спальном районе на окраине города.
2. Строители хотели расселить в центре города несколько квартир, предлагали двойную рыночную цену. Не нашли понимания. Хозяева хотели еще в 2-3 раза больше, поэтому строители купили их соседей.
3. Знаю случай, когда мужчине за одноэтажный дом предлагали очень большую сумму - в 10 раз больше его рыночной цены.
На месте его дома должны были строить подъезд нового дома, поэтому хозяин дома подумал, что строители никуда не денутся и запросил еще в два раза больше от того, что ему предложили. Строители изменили проект, уменьшили площадь подъезда и оставили хозяина жить в своем старом разваливающемся одноэтажном доме.
При желании я могу рассказать десятки подобных историй. Эти истории объединяет жажда большой халявы.
Только не подумайте, что я призываю за бесценок отдавать свое жилье при расселении.
У каждого жилья есть рыночная цена, ее можно узнать за несколько дней.
Строители при расселении выкупают старое жилье выше рыночной цены или дают новое жилье, которое стоит дороже старого, поэтому, когда людей «заносит» и они просят за свое жилье у строителей новое жилье стоимостью в десять - двадцать раз выше рыночной цены, не нужно обижаться на строителей, которые не готовы вам дать столько.
Строители любят заниматься тем, что они хорошо умеют делать — строить дома. Расселение для строителей это всегда проблемы, суды и необходимость больших вложение до начала стройки, с рисками заморозки денег на много лет.
Поэтому в Саратове я знаю, что строители с удовольствием занимаются строительством новых домов в новых микрорайонах города на месте бывших полей на окраине города, где не нужно заниматься расселением.
Вам может быть интересно:
Купил квартиру со старым ремонтом и делал ремонт 4 года.
Удачная планировка двухкомнатной квартиры.
Почему выгоднее купить однокомнатную квартиру, чем две комнаты.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Буду вам благодарен, если вы поделитесь статьей.
Спасибо за внимание!