Ипотека подходит к концу?
Хотелось бы написать рано радуетесь, но.. радуйтесь, конечно! ;) Только не забудьте снять с квартиры обременение.
Помнить нужно следующее:
обременение по ипотеке (то есть запись о том, что квартира находится в собственности банка) не снимается через госуслуги на сайте Росреестра. Присутствие залогодержателя обязательно!
Если Вас уверяют в том, что снятие обременения происходит автоматически то, после получения подтверждений об этом от банка, обязательно закажите выписку из ЕГРН и проверьте это!
Зачем дополнительно проверять снято ли обременение, ведь выписка из ЕГРН небесплатна?
1. Если обременение не снято, Вы не сможете подарить, продать, поделить, сдать данную квартиру в аренду. По сути, Вы не можете распоряжаться СВОИМ имуществом.
2. В случае, если у банка через некоторое время будет отозвана лицензия, банк закроется - снять обременение будет стоить Вам гораздо больших усилий.
Порядок снятия обременения после окончания срока ипотечного кредитования:
- потребовать от сотрудника банка все необходимые банковские документы для выведения квартиры из залога. Если на квартиру оформлялась закладная, необходимо ее забрать, сделав на бланке отметку о полном погашении.
- Прийти в МФЦ с документами, подать заявление на снятие обременения. Если бумаги подавались вместе с сотрудником банка, то его присутствие обязательно!
- Подать заявление на новую выписку из ЕГРН, где отсутствует отметка об обременении.
- Получить выписку и удостовериться в отсутствии обременения.
Немного иная ситуация будет с долями и заемщиками по программе военной ипотеки. В процессе снятия обременения могут возникнуть сложности и задержки со стороны регистрирующих органов, с которыми поможет справиться грамотный специалист.
Остались вопросы? Тогда ждем Ваших комментариев под этим постом!