Кто о чем, а риэлтор о долевой собственности. Сейчас буду развенчивать мифы. Садитесь, берите семки и запасайтесь попкорном.
Есть в этом деле привычные персонажи – как в сказке про Репку, Жучку и ее кучку.
«Несчастная бабулька», далее «НБ» - собирательный персонаж содольщика, обычно худо-бедно проживающий на жилплощади, о которой идет речь. Причем больше бедно, чем худо.
«Жестокосердный родственник», далее «ЖР» - человек, который плюнул и продал свою долю на сторону, заколебавшись вести переговоры с «НБ».
«Черный рейдер», далее «ЧР» (не путать с ЖР) – лицо, уплатившее кровные деньги ЖР за долю в праве, и желающее получить от того действия выгоду.
Итак, ситуация: перешла квартира по наследству Несчастной Бабульке, назовем ее Станиславой, вместе с Жестокосердной Родственницей Кристиной. Доли были совсем неравны – у Кристины была избушка лубяная, а у Станиславы ледяная. То есть 5/6 и 1/6.
Станислава ложилась на пол в квартире и стучала копытами, водила друзей с собаками (вела себя максимально похабно) – никуда не пойду, квартиру не продам, родовое гнездо отымают, памагити, sos! А если и пойду, то не за 1/6 денег, а за половину.
Кристина ЖР на это дело посмотрела, да и плюнула: хочешь на грязном полу в истерике валяться? Валяйся! А только я в этом бедламе больше не участвую! И продала свою долю ЧР Александру за деньги большие, нежели это в согласии с НБ выходило.
НБ Станислава, как вы понимаете, с грязного пола не встала. И продолжила вопить с утроенной силою, о том, что злые рейдеры квартиру в центре Москвы отжимают.
Паазвольте! А разве у Станиславы когда-нибудь была в этом месте какая-нибудь квартира? Нет. Только кусочек ея. Так с чего вдруг НБ взяла, что сможет пользоваться всей квартирой целиком, не учитывая равных интересов содольщиков? А я знаю с чего – ей закон позволяет в этой позе на заплеванном полу лежать. И пока этот закон не станет принуждать таких Жучек к продаже – они так и будут бесчинствовать.
Хотя почему Жучек-то? Если разобраться кто тут кучка – так это именно лицо, препятствующее содольщикам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, нагло захватившее чужое имущество.
Кстати, что ЖР, что ЧР, обычно предлагают неплохие варианты обмена доли, на какую-никакую избушку, но НБ кричит: мало, мало, еще! И бьет копытом…
И облапошенное Несчастной бабулькой общество сочувствует той: ну как же? Ее с квартиры в ЦАО сгоняют. А в Егорьевске, Бирюлево или Мытищах она жить нипачом не может – потому как ее королевское величество на Электросталь или Отрадное аллергию имеют.
А ведь Дмитров – это собственно то, что НБ может себе позволить на стоимость своей доли. А квартиру в ЦАО – не может.
Так может мне после этого кто-нибудь объяснить, отчего НБ должна жить на чужих метрах, Родственник – жестокосердный, а купивший долю бизнесмен – рейдер, да еще и черный?
Я вас внимательно спрашиваю! #риэлтор #пятьшестых