Бескрайний Комендантский проспект и улица Королева приводят нас в муниципальные образования "Коломяги" и "Юнтолово". Сначала попадаем в "Юбилейный квартал", который застроили в 2009-2011 годах. А затем - в свежие новостройки "Ультра-Сити", "Чистое небо", "Легенда на Комендантском". Как здесь живется людям?
Есть ли запах мусорки в новом районе Коломяг? Был, но закончился!
Да, в этом районе из полей иногда долетает запах помойки (на момент конца 2019-ого года).
Чем дальше в новые корпуса, тем больше запахов. Если направится на велосипеде по лыжной трассе в сторону завода Nissan, где еще совсем поля-поля и нет новостроек, но видно Лахта-центр, то вонять будет страшно.
UPD от 19/01/2022
Сегодня на дворе уже 2022-й год - и в чатах пишут, что оборудовали закрытую мусорку или стали увозить мусор на завод. В результате, запах ушел полностью, в новых очередях никто не жалуется.
Воняет ли во дворах новостроек "Чистое небо", "Ультра-сити" и "Легенда"? Да, воняет.
Начинается фан от "Ультра-сити" (не поверите, но даже этот элитный застройщик не может повлиять на розу ветров во дворе) и мило продолжается в сторону "Чистого неба" по ходу движения нового участка Комендантского проспекта.
НО!
Воняет только во дворе, на улице, на открытых участках. Во дворах между домами запаха нет, когда возвращаешься с работы домой. Воняет, если приблизиться ближе к полям, где еще нет застройки, только вагончики узбеков стоят.
В квартире - я ни разу не чувствовала запаха мусорки, хотя у меня круглый год открыто настежь летом и приоткрыто зимой окно.
"Муравейник", новое гетто, ЖК для бомжей - как еще отзываются о новостройках Коломяг?
Сами жители нового района Коломяг - считают, что они живут, где угодно, только не в Коломягах: о таком названии они просто не в курсе. Если опросить людей на улице, то они ответят, что живут "на Коменде", "в Каменке".
Название "Коломяги" плохо укладывается в лексикон местных жителей. Это не удивительно, ведь 90% из них - приезжие люди, кто родился в регионах России, приехал учиться в Петербург, получил образование - и теперь пополнил средний класс офисного планктона, плюс / минус с одинаковыми доходами.
Кто живет в новостройках Коломяг: контингент, шумы и а-ля "мы из колхоза"
Жилой комплекс "Чистое небо" считается комфорт-классом, хотя больше похож на эконом.
90% квартир здесь составляют однокомнатные или квартиры-студии. Зачастую подобные квартирки покупают детям, которые еще ходят в школу, а пока ребенку жилье не требуется, его сдают.
Поэтому часто в ЖК можно столкнуться с дебошем соседей-арендаторов через стенку, которые работают удаленно и спят днем (вместо ночи).
Что касается арендаторов, кто молодежь здесь селится целыми компаниями: снимают квартиры друзья в разных корпусах; молодежь находит работу здесь же на территории комплекса (в барах и пекарнях) или заняты удаленно; начинают ходить друг к другу в гости; бить морды прямо у парадной; разбивать машины, припаркованные во дворе.
Иногда "хорошие друзья", которые снимают квартиры целыми компаниями, организуют из студий притоны, где пьют, курят и слушают музыку на всю громкость.
Особенно остро такая проблема стоит в первые месяцы сразу после сдачи дома в эксплуатацию, когда арендная ставка минимальная, дом полупустой, все только начинают заселяться: в это время у горе-арендаторов есть инфантильная уверенность, что они здесь живут одни.
К сожалению, собственники подходят безответственно к вопросам сдачи квартир в аренду: есть случаи, когда хозяева даже свои контакты не оставляют в управляющей компании. Так что в случае проблем с шумами через стенку вопросы придется решать своими силами, через полицию или Комитет по правонарушениям (то есть - никак не решать, а страдать).
Другая проблема жителей Коломяг - отсутствие воспитания.
Не хочется никого обижать, но всегда задаешься вопросом, ну, из какого села какой области вы приехали, господа, что не понимаете, как надо бы жить в многоквартирном доме.
- Шумы после 21:00 - это норма
- Бросать бычки с верхних этажей - тоже норма
- Курить на балконе, что соседям на два этажа выше и ниже НЕВОЗМОЖНО открыть окна, - тоже норма
- Курить в ЛИФТЕ - тоже норма
- Ну, про срач в местах общего пользования я вообще молчу: мы же платим уборщице, вот пускай выносит за нами.
К слову о бомжах и объемах строительства: ЖК "Чистое небо" лидирует по объемам застройки, это второй Парнас от "Главстрой-СПб"
Участок Комендантского проспекта от Глухарской до Плесецкой улицы еще не готов. Здесь по обе стороны строится ЖК "Ультра-сити 2" от RBI. Здесь планируется возведение 19-этажных домов в форме подковы, которые будет примыкать к Комендантскому проспекту.
Далее по Комендантскому проспекту по обе его стороны стоит ЖК "Чистое небо" от Setl City. Строительство ЖК началось в 2014-ом году, полная реализация комплекса займет 12 лет. Здания строят разной этажности - от 9 до 25 этажей.
Здесь появится более 2-х млн квадратных метров жилой площади, то есть вылитый "муравейник", как полагается. Вот и судите сами, для бомжей или не для бомжей оные комплексы.
Куда упирается новый участок Комендантского проспекта, который застройщики Сетл Сити и Legenda Intelligent продлили за свои деньги
Участок Комендантского проспекта от Плесецкой улицы до реки Каменки фактически уже открыли и даже сделали дорожную разметку.
С обеих сторон проспект стоят корпуса "Чистого неба", где на цокольных этажах пачками открываются "Пятерочки", Минимаркеты, Евро-кебабы, Вкусные шавермы, Фасоль, аптеки, салоны красоты, бары и даже пивоварня.
В сданных корпусах в прошлом году - уже все коммерческие помещения сданы; в новых - все только начинается. В этом плане - все под рукой, даже Лента в "Юбилейном квартале" и Леруа Мерлен есть (это 1 км от новостроек).
Минус в том, что в пределах новых ЖК нет пока ни одного гипермаркета типа "Перекресток" и сетевой булошной типа "Вольчека" - приходится ходить в гости в Юбилейку.
Практически готова широкая проезжая часть, по которой уже ездят машинки. Правда, пока Комендантский проспект упирается в забор у речки Каменки. Но вообще тут планируют построить мост, который соединит проспект с КАД. Но это еще не скоро, учитывая скорость реализации градостроения.
А пока народ довольствуется Арцеулловской аллелей, которая завалена автомобилями "под завязку". А что с общественным транспортом?
- Летом 2017 года к первым сданным домам ЖК "Чистое небо" подвели и открыли для свободного движения участки проспект Королева. ул. Плесецкая до Глухарской ул., перекресток Плесецкой и Королева, ул. Плесецкая от Комендантского пр. до пр. Королева.
- Позже, застройщики своими силами построили перекресток пр. Королева с Плесецкой улицей боковой проезд. Но это не совсем полноценная дорога, а только лишь боковой карман.
Маршрутки, троллейбусы, автобусы
- К-79 ходит с интервалом 10 минут до станции метро "Пионерская"
- К-179 довезет до станций метро "Комендантский проспект", "Старая деревня". Ходит с интервалом 15 минут.
- К-127 перестала ходить от "Чистого неба": теперь до этой маршрутки надо идти 1 км или ехать одну остановку. Зато К-127 довезет до Черной речи, Петроградской, Спортивной прямо от Юбилейного квартала.
- Ближайшая остановка городского муниципального транспорта - здесь же, где останавливается К-127. На этой остановке можно прыгнуть в троллейбус №2 (легендарный маршрут, который умеет ездить без электричества на этом участке).
- 135 - тоже муниципальный транспорт, идет до станции метро "Комендантский проспект", "Пионерская" и до завода "Климов".
- По тропинке мимо Ленты можно дойти на ул. Парашютной, где ходят другие маршрутки 171, 180, 194, 135: они довезут вас до самых неожиданных мест назначения.
На территории новых ЖК есть 2 детских садика, почти достроена церковь. Нет ни одной школы, но их планируют возвести на территории "Ультра-Сити".
Муниципальное образование "Коломяги" расширяется и продвигается на запад до реки Каменки. Поэтому пора уже и жителям этих краев выучить новое, более достоверное название расположения своего дома.