ФЗ № 214 обязывает государственные органы власти контролировать строительный рынок и проводить мониторинг и отсеивание «недобросовестных» застройщиков. Тем не менее, государственные органы власти не в состоянии не допустить на рынок всех сомнительных застройщиков, поэтому вся ответственность за выбор строительной организации лежит на самом долевом инвесторе.
Допустим, что Вы уже выбрали застройщика, проверили его репутацию, лицензию и наличие всех необходимых документов для строительства конкретного объекта. Теперь Вам предстоит самый опасный и важный этап сотрудничества – подписание ДДУ.
При подписании договора следует помнить о таком перечне правил и рекомендаций:
Недопустимо вносить плату по договору ДДУ до момента его подписания;
Недопустимо проводить корректировку стоимости в одностороннем порядке;
Способы внесения платежей должны быть четко прописаны в самих пунктах договора;
Перед подписанием договора необходимо разобраться со всеми пунктами гарантийных обязательств, которые регламентированы текущим договором;
Нельзя вносить оплату по коммунальным счетам и другие платежи в качестве собственника до подписания акта приема-передачи недвижимости;
Изменение площади недвижимости – это личная проблема строительной компании. Дольщик не обязан доплачивать за лишние квадратные метры, которые не прописаны в договоре, в свою очередь, застройщик обязан компенсировать недостачу квадратных метров относительно договора;
Недопустимо строительство любых объектов социальной инфраструктуры на деньги долевого инвестора. Этот момент следует предусмотреть в ДДУ;
Дольщик вправе расторгнуть договор с застройщиком в любой момент времени, без штрафных санкций, до непосредственной передачи недвижимости в собственность.
Все ответы на нашем сайте - www.zeus.expert
+7 (499) 520-99-45
info@zeus.expert
https://vk.com/zeus.expert
