Привет, друзья.
Как то задался вопросом, а можно ли не работать, если сдавать квартиру в Крыму? Естественно в курортный сезон. Или например: можно ли жить целый год имея небольшой гостевой дом, на 10 номеров.
Давайте вместе посчитаем! Начнем пожалуй с квартиры в Ялте. Будем брать в расчет хорошую квартиру в нормальном месте, с нормальным ремонтом.
1. Май. 2.000р сутки.
2. Июнь. 3.000р сутки.
3. Июль. 4.000р сутки.
4. Август. 4.000р сутки.
5. Сентябрь. 2.500р сутки.
Я думаю правильно считать 25 дней в месяце, ведь по любому возможны простои жилья. Итак:
1. Май. 2.000Х25=50.000.
2. Июнь. 3.000Х25=75.000.
3. Июль. 4.000Х25=100.000.
4. Август. 4.000Х25=100.000.
5. Сентябрь. 2.500Х25=62.5
Итого 387.500, нормальная сумма разделим на 12, получается 32.191. Неплохо выходит, но не забывайте, что из этой суммы надо вычесть деньги на ремонт - поддержание жилья в надлежавшем виде. Минимум 20% необходимо оставлять, иначе квартира будет терять в цене. 32.191-20% = 25.752 в месяц.
Скажу честно, в России не все получают такую зарплату. Только в крупных городах, ну и Москва, но это отдельное государство - для них 25.000 не деньги.
Ну и гостевой дом, скажем в Алуште на 10 номеров. Будем считать что номера одинаковые: 2 человека + 1 доп. место.
1. Май. 800р сутки
2. Июнь. 1.200р сутки
3. Июль. 2.000р сутки
4. Август. 2.000р сутки
5. Сентябрь. 1.200р сутки
Естественно умножаем на 10 номеров. Но будем считать за 20 дней, так как простоев может быть больше.
1. Май. 8.000Х20=160.000
2. Июнь. 12.000Х20=240.000
3. Июль. 20.000Х20=400.000
4. Август. 20.000Х20=400.000
5. Сентябрь. 12.000Х20=240.000
Итого 1.440.000; минус 20% на амортизацию, 1.152.000 получается. Разделим на 12 месяцев, выходит 96.000 в месяц. Вот это уже очень солидно, вполне можно не работать.
Совсем забыл... Налоги, ну это уже считайте сами, я не знаю кто как платит, да и платит ли вообще.
На этом у меня все.
А как вы считаете, можно не работать сдавая квартиру в Крыму? Или все таки, лучше иметь гостевой дом? Пишите в комментариях!
Если понравилась моя арифметика, ставьте лайки! Подписывайтесь на канал!
Вас ждет еще много интересного, об отдыхе в Крыму:
Почему отдыхающие разгуливают в плавках и купальниках, в центре крымских городов
Почему многие россияне, приезжают в Крым всего один раз