Сейчас стало модным обсуждать, стоит ли обеспечивать своих детей по максимуму с самого начала? Или же необходимо дать им возможность пройти все трудности самостоятельно, закалки ради, так сказать?
Как бы то ни было, знайте - у каждого из вас есть возможность купить квартиру своему чаду на будущее, причем практически без затрат. И чем раньше вы об этом позаботитесь - тем легче будет осуществить задуманное.
Я считаю, что нет ничего плохого в том, чтобы к 18,19...25 годам у человека будет свое жилье, подаренное родителем. Не думаю, что кого-то такая поддержка сильно расслабит, а тем более испортит. Ведь на этом жизненный путь не заканчивается, а только начинается. Лично мой выбор - это проявить заботу и дать толчок. Хотя бы в виде достойного образования и собственной квартиры.
Ну и, наконец, как осуществить задуманное минимальными усилиями?
Самый простой способ на сегодня - это покупка в ипотеку, с последующей сдачей в аренду. Когда ваш ребенок подрастет - будет квартира с полностью (или почти полностью) погашенным кредитом.
Цель - вложить своих средств по минимуму. Идеально, если наибольшую часть ипотечного платежа можно оплачивать "чужими" деньгами. То есть доходами от арендодателей.
Если вы выбрали такой способ, вот что необходимо знать:
1. Ипотеку можно взять с первоначальным взносом, или без. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет ежемесячный платеж, разумеется.
2. Квартира должна быть ликвидной - легко продаваемой или сдаваемой в аренду. Промониторьте в своем городе самые востребованные для аренды локации. Как правило, это места рядом с ВУЗами, станциами метро, крупными объектами инфраструктуры. Или же исторический центр и прочие достопримечательности, если это столица или туристически развитый город.
3. Чем экономнее вариант вы купите, тем быстрее он окупится. Не старайтесь купить самую комфортабельную квартиру в бизнес-классе. Сдаваться в аренду она будет не намного дороже, чем простая квартира в панельном доме. И "квартирантов" придется поискать. Лучше вложитесь в район!
4. Однушка лучше двушки, двушка лучше трешки. Комнаты в коммуналке, общежития - нет. Гостинки, малосемейки не желательны.
5. Если вы захотите продать это жилье в будущем, то не обязательно дожидаться полного погашения ипотеки. То есть в любой момент квартиру можно поменять на другую.
Если вам интересно, я буду писать еще на эту тему. Например, что делать, если нет первого взноса по ипотеке или как самостоятельно купить квартиру в ипотеку. Буду благодарна за ваш лайк.