Расскажу про недавний самостоятельный опыт продажи квартиры. Нужно было продать квартиру, а чтобы не отвлекаться от своих дел решил обратиться в агенство недвижимости. Да и не "торгаш" я вовсе.
Приехал агент, посмотрел, рассказал о ситуации на рынке вторичного жилья, указал на недостатки моей квартиры и сообщил за какую цену можно реально продать. Никаких гарантий по срокам, ведению сделки не дал. Рассказал, что я должен заключить договор, собрать документы. Сразу скажу, что разница между моей ценой и ценой агента составляла минус 450 000 рублей, плюс ещё комиссия 3% от суммы продажи. Цена агента меня совсем не устроила, почему то мне показалось, что агент сильно занизил цену. Я решил немного подумать.
Изучив подробнее этот вопрос, стало непонятно, за что агенство берёт такие комиссионные, раз не несёт никакой ответственности за безопасность сделки. Как выяснилось, у продавца тоже риски есть и не маленькие. Нужно правильно, грамотно составлять договор, чтобы не остаться без денег и квартиры.
Всегда думал, что если агенство оказывает такие услуги, то и ответственность несут за сделку, а уж тем более органы регистрирующие сделки, но увы.
Так как документы на квартиру у меня были в порядке и мне не нужно было что то взамен покупать, я решил сам продавать свою квартиру. А за сопровождением сделки обратиться к юристам. Разместил объявление и стал ждать своих покупателей. Через 1,5 месяца нашёлся реальный покупатель. Далее юрист помог составить грамотно договор с учетом моих требований, оформить задаток и выйти на сделку. За всё заплатил всего несколько тысяч. Конечно, пришлось всё таки потратить время на показ квартиры, не всегда это было удобно, зато квартира была продана по моей цене, без всякой нервотрёпки в короткие сроки.
Если у вас простая ситуация, то спокойно можно продать свою квартиру самому и не связываться ни с какими агенствами. Не стоит переплачивать за то, что всё равно будете делать сами. Так как основные справки должен собирать собственник жилья лично.
Естественно, если бы у меня была ситуация более сложная, например ипотека или покупка сразу же другой квартиры, может я бы и обратился в агенство и то подумал бы.