У нас уже давно вошли в моду шутки над теми, кто решил взять ипотеку. Мол, и обедают-то они через раз, и никаких "излишеств нехороших" позволить себе не могут...
"А недавно мы ели мясо
На дне рождения у дочки,
Но чтобы купить это мясо,
Мы с тестем продали по почке.
Прошли годы, погашен кредит,
Но не влазим мы больше в однёшку,
30 внуков в прихожей сидит,
Надо брать в ипотеку трёшку!"
("Уральские пельмени")
Но всегда ли ипотека - это так плохо?
Безусловно, ипотека - это каторга, которая, к тому же, помимо основных выплат, таит массу дополнительных: проценты, которые с годами почему-то не исчезает, а даже растут... страхование жизни, которое навязывает банк и которое надо платить ежегодно... выплаты риелторам, если вы решили купить квартиру с их помощью...
Таки чего: брать или не брать? Все, конечно, зависит от конкретного случая, но одно точно:
выгодно ипотеку взять тому, кто снимает жилье.
Те, кто снимает, и так уже отдают каждый месяц деньги неизвестному дяде за квартиру. Причем из этой квартиры съемщиков могут выгнать в любой момент. Да и, даже живя там, они не имеют особого смысла, например, делать ремонт или как-то серьезно обустраиваться, опять же по причине того, что вкладываться в чужое жилье бессмысленно: зачем работать на хозяина чужой квартиры, который, сказав тебе спасибо за сделанный тобой ремонт, на следующий месяц выгонит тебя из этого жилья?
Так вот, вместо этого ты будешь такие же деньги платить каждый месяц, но за собственное жилье.
Накопить же всю стоимость на жилье, чтобы заплатить сразу, без ипотеки, снимая при этом квартиру, - нереально. По крайней мере в нашей стране. Потому что получается двойная оплата: ты каждый месяц платишь за съем и еще пытаешься накопить на покупку квартиры... Причем это с учетом того, что цены на жилье постоянно растут, а накопления людей за этими ценами не успевают.
Ну, а если вы планируете прожить всю жизнь на съемной квартире, то подумайте: как вы будете жить в старости? В случае с ипотекой до пенсии вы хоть со скрипом, но можете ее выплатить. Пусть лет за 20, пусть с переплатами, но на пенсии будете жить в собственной квартире, которую потом сможете завещать своим детям. А вот если жилье снимать, то как жить на пенсии - не ясно: вы таки уверены, что размера пенсии хватит на съем жилья?.. Обычно пенсионеры жалуются, что на простую жизнь-то не хватает - а если еще и снимать...
Вывод: ипотека подходит для тех, кто снимает жилье. ...Разумеется, решать самому человеку. Просто в данной статье хотелось развенчать один из мифов, существующих вокруг ипотеки. Да, все эти кредиты - это кабала. Но съем жилья - еще хуже (большее из зол). Так что "думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь".