Многие меня спрашивают, почему я пишу про ремонт на канале про то как приобрести или продать жилье.
Все очень просто, чтобы не ошибиться с выбором жилья, вы должны разбираться в тонкостях ремонта, и выбирать будущее жилище не только по внешнему виду.
Чтобы вы смогли уже на стадии покупки учесть все ошибки в ремонте и не ошибиться с выбором квартиры или дома.
Если оценивать по степени сложности ремонтные работы, наивысшие баллы трудности, бесспорно, принадлежат ванной и кухне.
Эти помещения являются сосредоточением коммуникаций, неправильный монтаж которых чреват большими неприятностями.
Поэтому еще на стадии подготовки ремонта стоит помнить о важных документальных процедурах чтобы, например, ремонт ванны был грамотно исполнен и не противоречил строгим строительным нормативам.
Начать следует с азов.
Когда может потребоваться разрешительная документация?
Прежде всего, при капитальной перепланировке ванной комнаты, при переносе коммуникационных систем, вентиляции, установке дополнительных электрических систем с повышенным энергопотреблением.
Подобные изменения должны быть отражены в плане БТИ в обязательном порядке.
При этом многие считают, что для того чтобы не допустить таких проблем, достаточно придерживаться строительных ГОСТов, СНиПов.
Однако в регионах кроме этих норм действуют свои приложения, которые могут варьироваться.
Поэтому при ремонте ванной заранее составляют общий план работ, и если он требует серьёзных, вышеназванных изменений, то необходимо обратиться в соответствующие государственные организации.
Либо, как вариант, в коммерческие структуры, которые имеют необходимую лицензию на проведение оценочных и проектных работ.
Конечно, такой вариант более затратный, но убережет от дальнейших возможных неприятностей, в числе которых штрафы за незаконную перепланировку, судебные разбирательства с соседями, которых по каким-либо причинам может не устроить ваш ремонт.
Ведь при капитальном ремонте следует учитывать не только нормативные акты, существующие в вашем регионе, степень износа коммуникаций ванной комнаты, но и как была перепланирована ванная ваших соседей.
Зачастую, если соседи сверху или снизу перестроили ванную комнату, перенеся санузел или объединив коридор с ванной, это способно поставить под угрозу монтаж вашего сантехнического оборудования, нанесения бетонной стяжки.
Еще один плюс обращения к подобным организациям - у них имеются строительные бригады, тесно с ними сотрудничающие.
Поэтому искать квалифицированных рабочих для ремонтных, монтажных и демонтажных работ не потребуется.
Нельзя обойтись без подобных фирм, если у вас нет плана предстоящих изменений, а имеются только задумки на уровне фантазий.
Кроме того специалисты помогут подобрать качественные материалы для отделки по приемлемым ценам и рассчитают точно необходимое количество, не прийдется переплачивать за лишнее или, напротив, бегать и искать недостающей плиточки. а такой может уже не оказаться в продаже.
Но даже если вы ранее уже обращались к дизайнеру для выработки дизайн-проекта, подобные проектные организации сумеют просчитать стоимость работ, время их выполнения и выявить ошибки проекта или его противоречия в законодательной базе.
При покупке квартиры с перепланировкой, обязательно потребуйте наличие технической документации, разрешения на перепланировку, проверьте внесены ли правильно все изменения в технический паспорт БТИ.
Особенно, если при ремонте были затронуты стены и перенесены коммуникации. Если коммуникации остались на прежнем месте и несущие стены не трогались, то специального разрешения, как правило, не требуется.
Берегите себя и свое жилище.
До новых встреч на канале Сам себе риэлтор.
Благодарю за лайк и комментарий.