Жить в Турции могут себе позволить не только европейские пенсионеры, но и наши российские. Правда, если европейские пенсионеры со своими высокими доходами могут себе позволить жильё премиум класса, то российские пенсионеры смогут приобрести жильё среднего уровня. Но это вполне реально!
Конечно, с одними пенсионными начислениями из РФ вам будет тяжеловато найти подходящую недвижимость, но с небольшими сбережениями или пассивным доходом от сдачи квартиры в России вы уже будете вполне уверенно себя чувствовать в Турции. Главное — подобрать жильё вдали от туристического курорта и центра города. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Турции можно приобрести по абсолютно вменяемой цене. Например, с ограниченным бюджетом рекомендую рассмотреть квартиры 1+1 или 0+1 не в жилом комплексе со своей большой территорией и бассейном, а в отдельном стоящем доме. Как правило, в таком доме вы не будете переплачивать за услуги по уходу за придомовой территорией.
Поясню, в Турции однокомнатные квартиры обозначают как 0+1. Как правило, это квартира-студия, где гостиная совмещена с кухней. Квартира 1+1 — это уже двухкомнатная квартира с гостиной, совмещенной с кухней, и одной отдельной спальной комнатой. Соответственно, квартира 2+1 — это трехкомнатная квартира.
Главное не размер
Многие наши соотечественники перед приобретением недвижимости в Турции обращают внимание на количество квадратных метров в квартире. Могу сказать вам с полной уверенностью, что на цифры общей площади квартиры в документах не стоит обращать внимания. В Турции площадь квартиры считают, учитывая толщину стен, по внешнему периметру квартиры, с частью общего коридора и террасы. Из-за этого многие наши соотечественники в Турции начинают недоумевать, почему заявленная общая площадь квартиры в документах не соответствует реальности. Вас вовсе не пытаются надурить, просто в Турции иначе учитывают общую площадь квартиры.
Дополнительные расходы
Коммунальные расходы. Помимо расходов на приобретение недвижимости в Турции, не забудьте учесть ещё и расходы на ежемесячные коммунальные платежи: за электричество, газ и воду. На все эти коммунальные услуги установлены счётчики. Счётчик на электричество — 3‑тарифный (утро, день, ночь). Самый бюджетный расход электричества с 22:00 до 06:00. Самый дорогой тариф — дневной, поэтому многие затеивают стирку после 10 часов вечера.
Сотрудники коммунальных служб выписывают счета на месте, поднеся специальный вычислительный прибор к вашему счётчику, после чего вручают вам счет на оплату. Выписанные счета оставляют на информационном табло дома или в вашем почтовым ящике, если такой имеется. Оплатить счёт за электричество, газ и воду вы можете онлайн (можно даже настроить автоматическое списание денежных средств с банковского счета), или же по старинке идти со счётом в специализированные офисы по оплате коммунальных услуг. Как правило, таких офисов в микрорайонах достаточно, нет очередей, и комиссию не взимают.
Если у вас квартира с газовым отоплением, то обогревая квартиру в зимний период (около трех месяцев), счёт будет приходить намного ниже, чем если бы вы обогревали квартиру кондиционером. Так что, если есть возможность, то приобретите квартиру с газовым отоплением. Электричество в Турции стоит дороже, чем в России. Для экономии стоит заменить лампочки с высоким потреблением электроэнергии и электрические приборы (стиральная / посудомоечная машина) на энергосберегающие. Поверьте, вы прилично сэкономите.
Продукты питания. Овощи, фрукты вкуснее, их выгоднее всего покупать на фермерских рынках, которые проходят раз в неделю в микрорайонах любого турецкого города. Курица, птица, фарш говяжий, замороженная рыба в сетевых продуктовых магазинах стоят недорого. А вот свежее мясо (телятина, баранина) в сетевых продуктовых магазинах и мясных лавках чуть дороже, чем в РФ. Молочная продукция недорогая и качественная, как домашняя. Даже сливочное масло из сетевого магазина немного имеет коровий запах. Йогурты без консервантов, очень вкусные. На прилавках магазинов можно найти привычные для россиян продукты: гречку, кефир, сметану, геркулесовую кашу и пр. Если вы не злоупотребляете алкогольными напитками, не курите и не едите ежедневно говядину, то в Турции питание вам обойдется намного дешевле, чем в России.
Шопинг. Одежда в Турции стоит дёшево, даже бренды мирового уровня. Из соседних стран (Греции, Грузии, Болгарии, Украины) приезжают в Турцию за одеждой в дни распродаж. Крупные распродажи в ТЦ со скидками до 50‑70 % устраивают 2 раза в год (осенью / весной). А затем купленные вещи в Турции распродают у себя на родине с наценкой. В тёплом климате Турции вам понадобится минимум вещей и обуви, да и стоят они здесь действительно недорого.
Получение ВНЖ
Пенсионерам и людям предпенсионного возраста с легкостью выдают вид на жительство в Турции как по аренде, так и по покупке недвижимости. Отказов нет, так как пенсионеры явно не будут отбирать работу у местного населения. Из пакета документов людям предпенсионного возраста понадобится подтверждение финансовой обеспеченности. Пенсионерам же необходимо предоставить пенсионное удостоверение с апостилем, справку из ПФ РФ и выписку из банка (по требованию).
Развлечения
У многих почему‑то возникают мысли, что в Турции кроме пляжа нечем заняться. Так считают, в основном, те, кто за весь период своего отпуска во время пакетного тура по системе «всё включено» никуда не выходили за пределы отеля и пляжа. В Турции много парков, проходят различные международные соревнования, фестивали. Конечно, в таких крупных городах, как Анталья, Измир и Стамбул, развлечений больше: есть музеи, театры, опера, зоопарки, океанариумы, выставки, показы мод, кинотеатры (есть даже с русскими субтитрами), боулинг, рестораны разных кухонь. Русское общество организовывает ежегодно памятное шествие «Бессмертный полк» на 9 мая, встречи соотечественников в зонах для пикников и экскурсии. На Новый год многие отели, рестораны устраивают банкеты с розыгрышами. На одном таком мероприятии мой муж выиграл телевизор. В Анталье открыли даже библиотеку для русскоязычных граждан. По Турции или из неё в Европу можно путешествовать недорого, даже отправиться в круиз по греческим островам. От скуки вы здесь явно не умрёте, поверьте!
Это ли не сказка, что на пенсии вы сможете жить и наслаждаться жизнью в теплом климате?! А ваши внуки, дети, родственники и друзья всегда могут к вам прилететь в гости! Лететь то всего ничего…
Желаем удачи!
Читайте другие мои заметки о жизни в Турции:
В поисках своего района-мечты в Аланье
Районы Антальи. Где лучше жить?
В каком городе Турции лучше приобрести квартиру?
Почему мы выбрали Турцию для ПМЖ
