В градостроительное законодательство постоянно вносятся какие-либо изменения, касающиеся построек на дачном участке, и этот год не стал исключением. Относиться к ним халатно нельзя: запросто может оказаться так, что возведенная вами постройка на вашей собственной даче не пригодна для эксплуатации, и ее потребуется срочно снести.
Чтобы прояснить ситуацию, нужно знать, какие требования к постройкам предъявляет сам закон:
- дом, размещенный на участке, не должен превышать трехэтажного здания высотой 20 м, может состоять из нескольких помещений вспомогательного назначения, но не должен быть разделен на отдельные строения. Если вы собрались воздвигать особняк в четыре этажа и выше, откажитесь от подобной идеи без сомнений, поскольку Закон — это делать запрещает;
- площадь дома с учетом площади других размещенных построек на участке не должны превышать в совокупности 30 % от всей площади земли. Это касается не всех земельных участков, а только тех, чья площадь составляет по 6 и 12 соток;
- располагать соседние постройки нужно на расстоянии не менее 6 метров от зданий из негорючих материалов (пеноблоки, кирпич);
- при постройке глухого забора высота ограды со стороны проезжей части не должна превышать 2,2 м, а со стороны соседей высота ограждения не должна превышать 1.5 м;
- расстояние от общей улицы до вашего коттеджа должно быть не менее 5 м, а от проезда – не менее 3 м.
На самом деле понятия «дачный участок» больше нет. В связи со вступлением в силу ФЗ от 29.07.2017 № 217 теперь остались только огородные и садовые земли. Для первой группы разрешено возводить только постройки не капитального характера. Получается, что на садовом участке можно построить:
- жилой дом, предназначенный для постоянного или долговременного проживания;
- любые другие хозяйственные постройки и сооружения (сараи, летние домики, колодцы, теплицы, навесы, бани, стайки, беседки).
Так что, если хотите возвести дополнительную конструкцию на даче, для начала выясните, садовая земля у вас или это все-таки огород. А какие постройки есть у вас на участке, и все ли они законны? Поделитесь ответами в комментариях.
Автор Анастасия Стадник
Благодарю за внимание! Подписывайтесь на канал, чтобы чаще была возможность получать советы и секретики в своей персональной ленте Дзена, чтобы можно было обсуждать темы, делиться мнениями. Или вступайте в группу Вконтакте. Хочу многим сказать спасибо за советы и комментарии, поправки к публикациям. 💝
Фото без логотипа канала в посте – иллюстрации. Источники фото – открытые доступы в интернете. Также источником некоторых статей является сайт https://delanadache.ru