Россиян начинает интересовать элитное жилье
Рынок недвижимости в Москве до мая текущего года двигали дешевые однокомнатные квартиры. Покупатели старались приобрести жилье в пределах “старой” Москвы, при этом метраж квартиры их особо не пугал, как и месторасположение.
В мае ситуация изменилась. Все, что раньше считалось не самым качественным жильем (всякие хрущевки, старые панельные пятиэтажки, квартиры после пожара или потопа) поднялось в цене. Динамика роста цен на недвижимость скачкообразная. Элитное жилье начинает все больше интересовать россиян, а вот жилье бизнес-класса продолжает падение вниз. Параллельно эксперты отмечают рост цен на квартиры низкого качества.
Стоимость метра в не самых живописных районах начала приближаться к стоимости метра в “элитках”. Это и стало причиной того, что спрос на элитную недвижимость стал расти. Люди поняли, что нет смысла покупать абы-какую недвижимость, если можно немного переплатить и поселиться в более презентабельном месте, обзавестись более просторными апартаментами и приличными соседями.
Дешевое жилье будет дорогим еще некоторое время - пока владельцы не поймут, что пора снижать цены, иначе покупателя не найти. Суть в том, что панельки и однушки на окраине не могут тягаться с жильем комфорт-класса и с новостройками. Стоимость на такие “квадраты” должна быть сравнительно ниже. Невыгодное расположение, маленький метраж, отсутствие инфраструктуры - эти факторы должны тянуть цену вниз. Сам факт наличия квартиры в Москве не должен делать метр дорогим. Продавцы будут пытаться найти выгоду, но это будет непросто - цены уперлись в потолок и готовятся к падению. Спрос тоже падает. Если разница в цене невелика, обычно выбирают более качественные варианты.
✔ Подписывайтесь на наш канал, чтобы получать интересные статьи и ставьте лайк!