Привет) Вот здесь о том, как не стоит писать текст в объявлении о продаже
Потому, что слова "светлая, уютная и просторная" стали настоящими совами-паразитами и перестали привлекать внимание покупателей.
А как лучше?
Описание должно "цеплять" и "продавать"
Для этого нам нужна броская "продающая" идея, а еще:
1. У текста обязательно должна быть структура.
2. Текст должен нравиться не только покупателям, но и их представителям-риэлторам. Они часто подбирают объекты для своих клиентов.
3. Описание должно вызывать позитивные эмоции, но ровно настолько сколько надо для того, чтобы хотелось обязательно приехать на просмотр.
С теорией ясно, перейдем к практике.
Разберем по косточкам процесс рождения текста объявления о продаже двухкомнатной квартиры в ЖК "Бутово-Парк"
Текст отработал на все 100 процентов.
Воронка продаж: 5 звонков, два показа, два отказа от покупки.
Один возврат с отказа и аванс.
После аванса до одобрения объекта продолжали рекламу и показы (по согласованию с покупателем).
Было еще 4 звонка и четыре показа.
От первой публикации до аванса - одна неделя.
Почему?
Объявление нравилось людям. В сочетании с фото по числу просмотров обгоняло конкурентов более, чем в три раза.
Около 80 просмотров в день, конкуренты могли похвастаться двадцатью максимум.
Вот его текст:
Бутовский оазис
Внимание! Площадь 58,8, кухня 10.9, вместительная гардеробная, два окна в гостиной, детская с выходом на просторную лоджию с теплым остеклением и утепленным полом.
Уличная одежда, обувь, спортивный инвентарь останутся в закрывающейся на ключ прихожей перед входом в квартиру (используется по факту, в площадь квартиры не входит).
Первичные документы от застройщика, ипотека выплачена.
Квартира оборудована всем необходимым для комфортной жизни детей и родителей.
До метро одна остановка или пять минут по выделенной полосе 906 автобуса.
А вокруг дома настоящий оазис. В 25 метрах вход в ухоженный парк, тут и там на пути попадаются деревца, усыпанные цветами и сады камней. В шаговой доступности Мираторг, Спар, Вкусвилл, детский мир, школа, спортклуб, детские сады и развивашки на любой вкус.
Если Вы в поисках полностью готовой для проживания и любовно оборудованной для себя двушки в монолитном доме - приезжайте на просмотр в Бутовский оазис. Наладитесь по-деревенски свежим воздухом и пением птиц. Звоните.
Что за информация зашифрована: общая площадь 58,8, кухня 10,9, лоджия, гардеробная. Перед квартирой есть что-то типа огороженного тамбура.
Первичные документы от застройщика. До метро транспортом 5 минут, рядом парк и инфраструктура.
Ну и светлая, просторная и уютная, конечно же.
У текста есть структура: квартира-документы-дом-район.
Риэлторам сразу видна вся информация: первичные документы от застройщика.
Объявление в меру эмоциональное и не слишком длинное.
А в следующей публикации про портрет потенциального покупателя, схему построения блоков и фраз.
И еще. Бутово-Парк это не совсем Бутово. И не совсем парк.
Остальное позже, оставайтесь на связи)
Удачи и хорошего вечера)
Понравилась публикация? Этот канал об инвестициях в недвижимость. Пару слов об авторе:
Зовут Владимир, разорившийся предприниматель из среднего бизнеса, 21 июня 2019 исполнился 51 год.
Недавно заполнил резюме на Яндекс Таланты и получил отклик от двух работодателей по поводу подходящих моему опыту, квалификации и опыту вакансий:
1. Страховым агентом. 2. Вахтовым работником на региональный склад, подозреваю, что овощной. С доходом 41000 р/мес до вычетов за еду, спецодежду и штрафов, как я полагаю.
Вот не хочу пока работать на овощном складе. Но есть желание обеспечить пенсионный доход и переехать на море.Что уже сделано, и почему уверен, что все получитсяПрисоединяйтесь)
