Квартиры с ремонтом от застройщика растут в цене быстрее, чем «голое» предложение.
В период с осени 2018-го по июль 2019-го стоимость квартир с отделкой в столичных новостройках увеличилась на 15 %, в то время как в среднем по рынку квадратный метр нового жилья подорожал на 10 %. Готовые к заселению квартиры становятся все востребованнее.
Объем предложения с отделкой составляет 12,4 тыс. лотов – 28% от общего объема предложения в границах «старой» Москвы. По сравнению с сентябрем 2018 года объем предложения с отделкой вырос на 7% - достаточно высокие темпы роста, не сильно отстающие от увеличения общего объема предложения в новостройках (на 9% за тот же период). Из 304 жилых комплексов (включая апартаменты) в 97 объектах есть предложение с отделкой, что больше чем в начале осени 2018 года, когда таких проектов насчитывалось 90
В среднем квадратный метр с отделкой в домах массового сегмента стоит 164,2 тысячи рублей, в бизнес-классе — 331,9 тысячи, в элитных новостройках — 704 тысячи рублей.
Изначально отделка квартир начала появляться в проектах массового сегмента. На текущий момент на долю данного класса приходится 72% от всего объема предложения с отделкой. В бизнес-классе квартиры с отделкой занимают 20% от общего предложения. В элитном классе доля таких квартир составляет только 8%. При этом по сравнению с концом 3-го квартала 2018 года предложение с отделкой в элитном классе увеличилось на 40%. Рост предложения в бизнес-классе составил 11%, а в массовом сегменте – 3%.
Предложение с квартир с отделкой стало неотъемлемой частью первичного жилого рынка Москвы. Если раньше она считалась востребованной только в массовом сегменте, в котором покупателям, зачастую, проблематично проводить полный ремонт после покупки квартиры или параллельно выплачивая ипотеку, то сейчас отделка все чаще начинает появляться не только в бизнес-классе, но и в элитном сегменте. При этом квартиры с отделкой появляются на первичном рынке не только в новых проектах, но и в тех, которые уже реализуются
Вам будет интересно:
С какими районами не любят работать риелторы
Популярные серии домов для покупки квартиры
Жить у парка дорого? Сколько стоят квартиры рядом с зелеными оазисами
Больше интересных материалов на нашем канале "Азбука Жилья"
Покупка, продажа, аренда квартиры >>