Обычно эта фраза звучит так, "возьмите комиссию с покупателя". Это можно услышать от собственника недвижимости, хотя и покупатели тоже этим грешат.
Почему это не рациональная фраза?
Давайте порассуждаем. Как правило люди, готовят конкретную сумму на сделку с недвижимостью, которая включает в себя и цену объекта, и стоимость расходов на ее приобретение, и стоимость переезда, и необходимые вложения в ремонт и покупку недостающей мебели.
Например 5 эта сумма составляет 5 миллионов рублей. Из которой цена объекта 4,5 миллиона рублей, а остальное расходы на переезд. На недвижимость больше нет.
Теперь есть 2 варианта оплаты комиссионного вознаграждения из этих 4,5 миллионов рублей:
1. Заплатить 100 (предположим) тысяч рублей комиссионного вознаграждения агенту, и отдать за недвижимость 4,4 миллиона рублей
2. Отдать собственнику 4,5 миллиона рублей, чтобы он потом заплатил агенту 100 тысяч
В конечном итоге, сумма которую заплатил покупатель недвижимости и сумма, которую получил собственник, для каждого из них не изменилась! Вне зависимости от того, какой способ оплаты комиссии агента по недвижимости они выбрали.
Так есть ли какая-то разница, с какой стороны начинать отрезать от батона колбасы? Очевидно, что нет!
Есть ли какая-то разница, с чьей стороны оплачивается агенту его вознаграждение?
Нет разницы, скажете вы, и ошибетесь! Почему? Ответ простой, "кто за девушку платит, тот ее и танцует!"
Покупатель, заплатит агенту комиссию, чтобы агент договорился с собственником об оплате не 4,5 миллионов рублей, а о чуть меньшей сумме.
Собственник, заплатит комиссию, чтобы агент помог покупателю решиться на перераспределение заготовленной суммы с ремонта, на оплату недвижимости, включая комиссию, и заплатить за квартиру не 4,5 миллиона, а чуть больше.
Вот именно поэтому, стоит иметь своего агента, чтобы поручить ему отстаивать свои финансовые, юридические (с помощью специализированного юриста), временные и иные интересы!
А вы что об этом думаете?
Буду рад если вы подпишетесь на канал. Признательность за репосты не будет знать границ! Комментируйте и я обязательно отреагирую на ваши комменты!
Звоните мне за консультациями на номер +7 (925) 505-0422 или пишите на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!