Что такое элитная недвижимость и можно ли арендовать такую квартиру посуточно? Расскажет ГородКвадратов.ру.
Какая квартира признаётся элитной
Элитная недвижимость – это не просто квартира большой площади в престижном районе или в историческом центре. Трёхкомнатная хрущёвка с дорогой дизайнерской отделкой - это не квартира премиум-класса.
К элитным относят квартиры площадью не менее 100 кв. метров, расположенные в центре и имеющие необходимую для такого класса инфраструктуру, современное оснащение и планировку. Как правило, элитные квартиры имеют огороженную территорию и охрану.
Что должно быть в квартире для посуточной аренды
Элитная квартира, сдающаяся в аренду посуточно, должна обязательно иметь:
- Бытовую технику (стиральную и посудомоечную машины, СВЧ-печь, кондиционер, вытяжку, мелкую бытовую технику)
- Мебель
- Набор необходимой посуды
- Постельное бельё, халаты, тапочки
- Бесперебойно работающий интернет (желательно и проводной, и Wi-Fi). Это немаловажный фактор, особенно для командировочных
Владельцы такой квартиры часто не решаются сдавать её посуточно, так как опасаются, что мебель, техника и ремонт быстро придут в негодность.
Однако практика показывает, большинство арендаторов в квартиру возвращаются лишь на ночь. Это говорит в пользу краткосрочной аренды.
Жильё такого уровня арендуют, как правило, люди с высоким доходом, руководители организаций, иностранные топ-менеджеры. Они могут снять квартиру и на длительный срок.
Сколько стоит посуточная аренда элитной квартиры
За посуточную аренду элитного жилья собственники просят от 10 000 рублей. Цена меняется в зависимости от местоположения дома, технического оснащения, ремонта. Стоимость аренды поднимается во время праздников, крупных мероприятий, летом.
Кто решает проблемы в квартире
Собственники берут на себя все риски, связанные с форс-мажорными ситуациями, с выходом из строя коммуникаций и техники.
Если заключить договор с агентством, то его сотрудники позаботятся о поиске клиентов, заселении, уборке квартиры. За свою работу агенты берут примерно 30% от суммы дохода. Отказавшись от помощи агентств, собственники самостоятельно решают все возникающие проблемы.