Досье Prian.ru
Покупатель: Лана и Павел из Тюмени
Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
Объект: квартира с двумя спальнями (2+1)
Цена: €47 000
Сделка: вторичный рынок, сентябрь 2017 года
- Изначально мы рассматривали Черногорию, Турцию и даже Болгарию. В итоге остановились на Турции.
- В Турции отдыхали в разных местах. И, кстати, не везде понравилось. Например, в Кемере пляж и прибрежная зона не очень. А вот Махмутлар, пригород Аланьи на Анталийском побережье Средиземного моря, где мы и купили квартиру, приглянулся сразу.
- В Махмутларе есть и горы, и морской простор, и изумительные широкие пляжи, и европейский подход к благоустройству. Ничего лучшего искать больше не хотелось. Мы с супругом сразу поняли, что здесь должен быть наш дом.
- Конечно, Черногория и Болгария близки нам по менталитету, языку, культуре, но, к сожалению, квартиры там небольшие, качество ремонта, планировка комнат и обстановка очень уступают турецким. К тому же, зимой в Турции не бывает холодов, снега, промозглого холода. А вот в Болгарии и Черногории бывают. И на местных морских курортах в холодное время года в условиях сырости в домах может появляться плесень на стенах.
- В течение месяца общались с риэлтором. Она подбирала и присылала на рассмотрение подходящие под наши параметры предложения, консультировала по вопросам купли-продажи, оформления сделки, нюансам турецкого законодательства. Когда отобрали объекты, приобрели путёвку в Турцию и в сентябре 2017 года прилетели в Аланью на их просмотр.
- Квартира должна была быть просторной, светлой, с качественным ремонтом. Очень важен был вид из окон и с балконов. А также, чтобы в комплексе была хорошая инфраструктура для отдыха и занятий спортом – сауна и хамам, фитнес-зал, бильярд, настольный теннис, большой бассейн, детская и спортивная площадки, красивый сад, зона барбекю для общения с друзьями. Мы же подыскивали квартиру не для сезонного отдыха, а для жизни. И нам удалось найти комплекс, в котором всё это есть.
- В выбранном нами жилом комплексе живут немцы, шведы, датчане, русские и, конечно, турки. Формат нашей квартиры 2+1, то есть большая гостиная, совмещенная с кухней, и две спальни. Также у нас два санузла (первый - совмещённый, площадью 10 кв. м, с просторным душевым отделением; и второй – туалетная комната с раковиной в главной спальне) и два балкона с видом на море и горы. Общий метраж вместе с балконами составляет 120 кв. м.
- Для выбора квартиры нам хватило всего два дня. Ведь у нас заранее были отобраны предпочтительные варианты. Подписали предварительный договор, внесли аванс – €5000 наличными. В этот же день сотрудники фирмы помогли нам подобрать в магазинах мебель и всё необходимое для квартиры.
- На момент совершения сделки квартира была практически пустой. От прежних хозяев осталась только сантехника (унитазы, раковины, огромная душевая) и кухонные шкафы американского типа. Жильё долгое время пустовало, так как было куплено предыдущим хозяином в качестве инвестиций.
- Мебель для гостиной и двух спален, бытовую технику, а также три кондиционера и проточный водонагреватель покупали сами. Обошлось всё это примерно в €5000.
- В течение недели жильё полностью убрали, установили кондиционеры и бытовую технику, мебель. Параллельно специалисты агентства оформили нам все документы на водоснабжение, электричество, интернет в квартире. После этого мы уехали в Россию, а через месяц, в октябре 2017-го, вернулись в Аланью уже в свою квартиру. Заплатили наличными оставшуюся часть суммы.
- От нас потребовались только загранпаспорта, а всё остальное сделали представители риэлторской компании.
- 80 турецких лир (около €15) составляет ежемесячный Айдат – плата за содержание нашего комплекса. Отдельно ежемесячно платим за электричество, воду и интернет. Это ещё около 200 турецких лир (€38). На этом платежи закончены. Только через год мы должны будем заплатить ежегодный налог на недвижимость, который составит около €80.
** Понравился репортаж? Подписывайтесь на наш канал prian.ru и будьте в курсе интересных новостей о жизни и недвижимости за рубежом! А также читайте нас в Facebook, Vkontakte, Telegram () и смотрите в Instagram.
