Санкт-Петербург, отличается не только своей архитектурной и исторической уникальностью, но и тем, что это единственный город РФ, где по земельным участкам проводятся ТГР работы, до регистрации документов в Россреестре. Ведется своя уникальная геоинформационная система (РГИС), в связи с этим сведены к минимумы реестровые и технические ошибки в сведениях ЕГРН.
Все действия с земельными участками в Санкт-Петербурге осуществляются через Комитет Имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб). РГИС-хранит данные обо всех объектах недвижимости на территории СПб.
В обязанности Комитета входит управление и распоряжение городским имуществом.
Если собственнику земельного участка необходимо:
- перераспределить границы своего земельного участка с землями государственной собственности.
- разделить земельный участок
- объединить земельные участки
- перераспределить границы смежных земельных участков
- образовать земельный участок (в пользование, в аренду, в собственность, под строительство, под объект нестационарной торговли)
- уточнить границы своего земельного участка
- устранить предписание земельного контроля КИО СПб
Он должен обратиться в геодезическую организацию, которая имеет лицензию на проведение топогеодезических работ (ТГР), и внесена в реестр топогеодезических организаций СПБ (ТГО), для того чтоб получить распоряжение КИО СПб об утверждении схемы на кадастровом плане территории и дальнейшей регистрации в Росрестре.
Топогеодезические работы - это долгий и трудоемкий процесс, в среднем по времени занимает около полугода.
ТГР работы включают в себя:
- геодезическая съемка
- получение технического задания на проведения топогеодезические работы от КИО СПб
- формирование топогеодезического регистра, который состоит из текстовой, графической и электронной частей
- внесение ТГР в РГИС
- согласование Схемы на КПТ на основании, внесенного ТГР органами ИСОГД (КГА; КГИОП; КИО; КЭИО ;КС; КППИ)
- получение распоряжения КИО СПб об утверждении схемы на кадастровом плане территории
- формирование межевого плана
- регистрация межевого плана в Росреестре.
Инвесторам, которые готовы хотят вложить средства на развитие и застройку территории Санкт-Петербурга. Так же необходимо вносить данные в РГИС и проводить ТГР работы.
За реализацию инвестиционных проектов отвечает СПб ГБУ «Управление инвестиций», которые так же тесно взаимосвязаны с КИО СПб и сотрудничают с топогеодезическими организациями, которые осуществляют ТГР и кадастровые работы.