Если при покупке квартиры вы, по какой-либо причине проводите расчеты в 2 этапа, обратите внимание на следующий нюанс:
Допустим, квартира стоит 3млн. из которых 1млн. вы передаете продавцу в день подписания договора купли-продажи, а 2млн., через 10 дней (например, деньги лежат на вкладе под %). В МФЦ на квартиру наложат ОБРЕМЕНЕНИЕ в пользу продавца, поскольку вы произвели не полный расчет. Так вот, производите окончательный расчет только после того, как продавец лично придет и при вас СНИМЕТ ОБРЕМЕНЕНИЕ с квартиры. В ином случае, вы можете многие годы жить с обременением, сами того не подозревая. Пока обременение не будет снято, вы не можете самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью.
Вроде все просто и понятно, но пару недель назад у своих клиентов я столкнулся с такой ситуацией, они 3 года жили и не подозревали наличии обременения прошлого собственника. Пришлось его искать и уговаривать сходить в МФЦ. А если бы не нашли или он пошел в отказ? Тогда только суд…
