-Вы сдаёте квартиру?
-Да, а вы на машине передвигаетесь?
-На машине, а что?
-Тогда вам не стоит снимать у меня квартиру.
Район этот, в плане транспорта, ужасен, можно стоять в пробке 40 минут, но это конечно от времени зависит. Одних жильцов это напрягало, вторые ходили пешком и не парились.
Казалось бы, какая мне разница? Это ведь не мои проблемы, это она ездит на машине и не в курсе пробок. Мое дело сдать квартиру, а дальше пусть сами разбираются. Я так и делал первое время, по неопытности. В результате, не задавая вопросы потенциальным квартирантам, я делал пустые показы, которые выливались в «спасибо мы подумаем». Или, что ещё хуже, жильцы съезжали через месяц, а я снова тратил деньги и время на поиски. За пол года два человека сняли, а затем съехали. Между этим я ровно 30 дней не мог сдать эту самую квартиру, зато тратил кучу времени на показы.
Я даже подумывал взять комиссию, раз уж я веду такую бурную деятельность, но подумав, решил, что моя неопытность не должна оплачиваться из чужого кармана.
Способность предсказывать последствия - отличная штука. Теперь я задаю вопросы тем, кто мне звонит, это экономит массу времени! Мне не надо ехать через пол города, чтоб узнать что квартира не подходит, я знаю это просто из разговора, удобно согласитесь? Всего 5-10 обычных вопросов позволяют быть человечнее и рассматривать не только свои интересы. И я буду продолжать отговаривать снимать квартиру, если буду знать, что это не подходит человеку.
А, ну и предвкушая коммент в стиле: "Ну и как не надо сдавать то?", отвечаю: равнодушно, без внимания к интересам второй стороны, лишь бы денег получить. Это вообще хороший принцип, со всем работает, не важно кто там, если не нравится человек, можно отказать просто.
P.S. Люди, которые подписаны, могут спросить: «Ты про ремонт писал, это откуда вообще взялось?» Не переживайте, способность задавать вопросы и вообще вести диалог с заказчиком работает точно так же.