Сейчас рассматриваются предложения о возврате к упрощенной процедуре учета домов на садовых участках.
До 1 марта 2019 года допускались государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на строения на предоставленных для ведения садоводства земельных участках без разрешительной документации.
Эта, так называемая "амнистия", кончилась, когда Федеральным законом от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс...» было установлено, что с 4 августа 2018 года строительство жилых и садовых домов на садовых земельных участках теперь осуществляется в одинаковом порядке с домами на ИЖС и ЛПХ, то есть с направлением уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции и об их окончании.
Уведомительный порядок с трудом, но заработал, несмотря на выявленные проблемы:
- на практике оказалась затруднительной одновременная подача уведомления об окончании строительства и заявления о кадастровом учете;
- на застройщика возлегла дополнительная обязанность согласований при попадании объекта в различные зоны.
Тем не менее, чтобы не буксовал кадастровый учет и, как следствие, налогообложение, уже построенных, но незарегистрированных объектов, сейчас рассматривается сразу два параллельных законопроекта.
Один Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 16 Федерального закона “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”» внесён Минэкономразвития России, рассмотрен и одобрен на заседании Правительства Российской Федерации 23 мая 2019 года. По нему предлагается продлить возможность оформления прав на такие объекты недвижимости в упрощённом порядке до 1 марта 2020 года, а также разрешить строительство независимо от наличия утвержденных градостроительных регламентов.
По другому законопроекту Комитета Государственной думы по государственному строительству и законодательству предлагается восстановить "дачную амнистию" на срок до 1 марта 2022 года, а также уже официально разрешить подавать заявление о регистрации самостоятельно.
---------------------------------------------------------------------------------------------
С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все новости можно посмотреть по ссылке https://кадастр.москва/news
