В перспективе 2-3 лет будет расти востребованность реновационных квартир, которые будут покупать с целью расширения, прогнозируют эксперты. Сейчас спрос на жилье в домах, построенных для обновления жилищного фонда Москвы, еще не так высок, но и программа реновации пока еще не вошла в полную силу, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Многим жителям столицы, желающим переехать в новое жилье, интересно было бы получить более просторную жилплощадь в том же районе, где они живут. Для собственников старых квартир квадратный метр стоит дешевле, чем в среднем по рынку, отмечает руководитель центрального отделения городской недвижимости компании Светлана Жукова.
Сейчас эксперты наблюдают другую тенденцию, связанную с реновацией. Покупатели со стороны проявляют явный интерес к недвижимости, попавшей в программу.
Не важно, в каком году запланировано расселение дома, квартиры и комнаты в нем выкупают люди, готовые вложиться здесь и сейчас, чтобы выиграть в перспективе.
В результате такие предложения выросли в цене на 20-30%. Тем не менее, для покупателей сделка все равно является выгодной, т.к. новое жилье, которое они получат в дальнейшем, будет стоить еще дороже.
Например, сегодня в старом фонде двухкомнатная квартира площадью 41 кв. метр в Кузьминках продается за 8,5 млн рублей. Взамен собственник по программе реновации переезжает в двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. метров, рыночная цена которой уже 10,5-11 млн рублей.