Налоговая начала активно искать белорусов, которые неофициально сдают жилые помещения в наем и не платят налоги. Налоговики также просят граждан, знающих о нелегальной аренде, сообщить любым удобным способом в инспекцию.
Сами сотрудники инспекции ловят правонарушителей через объявления на сайтах, на остановках общественного транспорта, в газетах, журналах.
В Гомельском регионе с января по апрель текущего года инспекция нашла более 50 человек, которые сдавали квартиры не по договору. Нарушителям пришлось выплатить сборы в размере 8500 руб.
В инспекции по налогам и сборам уточнили, что для выявления нелегальных заработков используются различные электронные ресурсы. Налоговикам также поступают необходимые данные по телефону и из милиции.
В Могилевской области инспекция просит жителей региона участвовать в акции «Сдаешь квартиру – плати налоги». С 17 по 21 июня текущего года любой житель области может сообщить о том, что помещение сдается неофициально. Для этого достаточно позвонить в налоговую инспекцию. Сообщения принимаются без выходных в рабочее время.
Бобруйские налоговики проводят акцию бессрочно. Сообщить о гражданах, которые не платят налоги, можно по телефону.
Подобные мероприятия проводились и в Минске. Весной текущего года жителей столицы также просили уведомить о тех, кто сдает жилье без уплаты налогов. За период проведения мероприятия в инспекцию позвонили более сотни человек. В результате было выявлено, что более 130 квартир сдается без договора.
Акции по поиску нелегальных арендодателей проводились и в предыдущие годы. Например, в 2016 году было выявлено более 110 квартир, которые сдавались нелегально.
В Министерстве по налогам и сборам Беларуси говорят, что информация о нелегальной аренде поступает в письменном и электронном виде, а также по телефону. В прошлом году в Минске поступило 150 обращений по поводу арендодателей нелегалов.
Как избежать проблем с налоговой?
Чтобы обезопасить себя от проблем с налоговой инспекцией, составьте со своим будущим арендатором грамотный и подробный письменный договор об аренде. В документе должна содержаться следующая информация:
- срок действия договора;
- сумма арендной платы;
- коммунальные платежи (включая электроэнергию, телефон, интернет);
- обязанности и ответственность арендодателя / арендатора.
Почему наличие договора найма – это важно:
- Собственник всегда может доказать, что сдавал помещение конкретному лицу. Должник по оплате и коммунальным платежам будет обязан выплатить все задолженности. Без договора собственнику придется оплачивать задолженность за свой счет.
- Договор регламентирует отношения обеих сторон. Если арендатор нанес вред имуществу собственника, то арендодатель имеет право потребовать возмещение ущерба.
Если вы сдаете квартиру впервые и не знаете, как составить договор, обратитесь за помощью в крупное риэлтерское агентство. Опытные специалисты предоставят вам профессиональную консультацию, помогут составить и заключить договор найма.
По желанию клиента риэлтер может сопроводить его в расчетно-справочный центр, где будет заключаться договор с нанимателем.
Если вы хотите сдать квартиру грамотно и без негативных последствий, то необходимо в обязательном порядке заключить официальный договор.