Недавно я написал две статьи: «Вопрос безопасности при оформлении недвижимости через электронную подпись» и «Защита от мошенников. Как наложить запрет на продажу квартиры без вашего участия».
В них я рассказал, что у нас сейчас происходит переход от продажи в бумажном варианте, когда ваш договор купли продажи регистрируют и ставят на договор печать, к продаже через электронную регистрацию.
Я предположил, что переход - это всегда сложной момент, когда не все отработано. Это для мошенников возможность для манипуляций. Предположение было сделано не на пустом месте, по центральным каналам телевидения прошла информация, что человек остался без квартиры. Ее подарили без его ведома, получив за него электронную подпись.
Я пошагово описал, как сходить и сделать запрет на продажу квартиры без вашего участия. В итоге я получил письменное уведомление, что на продажу квартиры без моего личного участия наложен запрет.
У меня все прошло хорошо, поэтому я считал, что так должно пройти у любого из вас. Оказалось, что это не совсем так.
Перед тем как мне самому сходить и подать заявление о запрете продажи без моего личного участия, мне за месяц до этого позвонила моя знакомая Вероника и сообщила, что ей по электронной почте пришло письмо, что запросили данные по ее квартире.
У нас, если по вашей квартире запрашивают данные, об этом по почте приходит письмо. Но для этого у вас Росреестр должен знать вашу электронную почту. Вероника как-то оставила свою почту на сайте Росреестра и получила письмо.
У Вероники была паника, она сильно испугалась, и спросила моего совета, что нужно делать. Я предложил ей наложить запрет на продажу без ее личного участия.
Мы поехали в МФЦ, и наложили с ней запрет на продажу, заодно сделали запрос о том, чтобы узнать, кто запрашивал данные по ее квартире.
После этого Вероника успокоилась. Когда пришло время, ей из МФЦ не звонили.
Тут я сам принял решение, что нужно наложить запрет на продажу своей квартиры и как я писал сходил в МФЦ и получил уведомление, что запрет наложен. После этого я позвонил Веронике и рассказал ей про свое уведомление.
Вероника съездила в МФЦ в котором она накладывала запрет на продажу своей квартиры, но ей отказались дать такое уведомление, сообщив, что они не должны ей его давать: «Заказывайте выписку, там все увидите.»
Выписка стоит денег.
И тут я получил заказное письмо. Поехал на почту, получил его, и увидел, что мне по почте прислали еще одно уведомление. Получается у меня два уведомления, одно получено по почте, другое лично в МФЦ. Вероника же не смогла получить ни одного уведомления. Вот вам и работа по одним стандартам в одном городе.
Значит, пока еще не все отлажено, и зависит от человеческого фактора. При работе с электронной подписью, где полностью все будет безымянно, проблем может быть на порядок больше.
Решать вам: стоит ждать - повезет, не повезет или действовать.
Вам может быть интересно:
Защита от мошенников. Как наложить запрет на продажу квартиры без вашего участия.
Вопрос безопасности при оформлении недвижимости через электронную подпись.
Сняли квартиру, отмыли ее. Хозяева сразу продали квартиру.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Спасибо за внимание!