Меня зовут Лилия, и сейчас я живу и работаю в Геленджике. О переезде читайте другие мои статьи и смотрите ЮТУБ канал «Записки про Геленджик. Лилия Малицкая».
На современном рынке купли-продажи квартир всё заполонили так называемые риэлторы. Бывает так, что дают объявления на продажу и представляются собственником. На самом деле в вопросе как приобрести квартиру самому ничего особо трудного нет. Особенно, если это касается квартир. Если это земля и дом, там существуют свои особенности.
Нужно напрямую работать в этом вопросе с собственником, и в случае, если он находится в городе и не делегировал свои полномочия кому-либо, то, обычно, в случае совпадения ваших интересов, когда один хочет купить , другой продать – составляйте соглашение о задатке. Далее договор купли-продажи. Если это долевая собственность, то сделка является нотариальной и в таком случае, договор составляет нотариус.
Сделка оформляется в Росреестре путем подачи документов через МФЦ. В Геленджике - это всего лишь один МФЦ.
В случае, если вы решили приобрести готовую квартиру или долевое участие в строительстве у застройщика, то непосредственно нужно обратиться в офис продаж застройщиков. Когда вам риэлторы говорят о том, что приобретая квартиру через агенство, вы ничего не платите за их якобы услуги, то на самом деле картина выглядит совсем не так. Вы им платите через застройщика, который сразу повышает цену квартиры.
Рынок продажи недвижимости огромен, главное нужно уметь оценивать свои правовые риски при покупке квартиры, чтобы потом не пришлось ходить по судам. Многие застройщики также пишут хитроумные договора с целью переложить часть своих обязанностей уже на покупателя. Необходимо всегда читать внимательно договор и уточнять расплывчатые формулировки. Если вы не уверены в своих познаниях в этой сфере, то всегда лучше обратиться к профессиональному юристу, причем по оплате это будет намного меньшая сумма, чем вы платите риэлтору не понятно за что.
Сделай доброе дело, отправь ссылки на свою страницу в соцсетях и расскажите друзьям и знакомым, чтобы мы все могли обмениваться своим опытом и знаниями.
Я в контакте https://vk.com/id367476429 Помогаю в вопросах переезда на ПМЖ и приобретения жилья, юридические консультации, предоставление юридического заключения по сделке купли-продажи жилья, оценка правовых рисков.