Февраль 2004 года. Шесть часов утра. Только что прошел через проходную. Темно хоть глаза коли. Температура приближается к минус тридцати. Злой февральский ветер пронизывает насквозь, несмотря на теплую одежду. Меня трясёт от холода, глаза слипаются от хронического недосыпа.
И тут сон разогнало, меня пронизали мысли: "Вместо того чтобы работать с 8 до 17-00, как должно быть, я работаю по незаконному требованию начальства с 6-30 до 19-00. Мне не доплачивают. Ради чего я преодолеваю эти трудности? Что я здесь делаю? А не уйти ли мне с найма вообще. Тем более система на предприятии гнилая и допускает унижение подчиненных начальниками. А себя нужно уважать".
Через 2,5 года я реализовал свое желание. Причем я начал готовиться за год.
Я нашел инвестора и риэлтора. Инвестор думал, куда вложить деньги. Риэлтор искал деньги, чтобы купить на перепродажу квартиру в убитом состоянии по стоимости процентов на 40 % ниже рыночной. Я собрал и сопроводил эту сделку между инвестором и риэлтором.
В итоге квартира куплена, сделан оптимальный экономный ремонт. К моменту моего увольнения на продаже этой квартиры я заработал 5 своих месячных зарплат.
Я уволился. Начал сам работать риэлтором.
И тут допустил ряд стратегических ошибок. Прежде чем сопровождать несколько сделок купли-продажи недвижимости в месяц и получать достойные деньги, прошло полгода. Последние два месяца из которых жил на голодном пайке.
Потом период более года я работал и радовался. Я сопровождал в среднем две сделки в месяц. Это были деньги в разы большие, чем на предприятии, при этом график работы я выстраивал сам.
Вторая ошибка – я не учел риск, что рынок недвижимости может мертво встать на год и более. Случилось это в июле 2008 года. Так как я не выработал способность гибко и адекватно реагировать на ухудшающиеся условия, потому не нашел доходных тем и около года сидел без зарплаты в иллюзиях, что всё восстановится.
Третья ошибка заключается в моей трусости на тот момент. Я не нашел тогда смелости стать предпринимателем и на 100% отвечать за себя и свой доход.
Потому долгое время выполнял наемную работу с гибким, свободным графиком: риэлтор, внештатный корреспондент городской газеты, пресс-секретарь спортивной организации, агент по рекламе.
Это такая ситуация, когда ты врешь себе и считаешь себя свободным. Ты делаешь полшага и боишься идти до конца.
В следующей статье я расскажу о том, как грамотно уйти с наемной работы и повысить свои доходы.