Здравствуйте!
Я попала в сложную жизненную ситуацию. Не буду вдаваться в подробности. В общем по решению суда должна большую сумму денег.
Я живу с мамой и маленьким сыном в двухкомнатной квартире. Она оформлена на меня.
Недавно я узнала, что приставы наложили арест на эту квартиру. Другого жилья у меня нет. Слышала, что теперь могут отбирать и единственное жилье. Боюсь, что из-за меня нас выселят и мы останемся без крыши над головой.
Людмила Е.
Вопрос адвоката: Людмила, вы подписывали документы о передаче квартиры в залог в обеспечение денежного обязательства?
Ответ: нет
Добрый день, Людмила!
Нет, вас не выселят, но запрет совершать регистрационные действия с жилым помещением останется.
В СМИ периодически обсуждается возможность обращения взыскания на единственное жилье должника. Но дальше обсуждений дело пока не идет.
На сегодняшний день закон прямо запрещает удовлетворять требования кредиторов за счет реализации единственного жилья должника.
Однако, в судебной практике выработано мнение, что несмотря на невозможность обращения взыскания на единственное жилье, судебный пристав может запретить собственнику совершать с ним регистрационные действия, то есть, фактически, распоряжаться.
Объясняется это необходимостью защиты интересов кредиторов. От продажи квартиры должник получает денежные средства и может свободно распоряжаться ими, не исполняя свои денежные обязательства перед третьими лицами.
На мой взгляд, позиция судов, которая была поддержана Верховным судом РФ, очень странная и не основана на законодательстве.
Дело в том, что согласно нормам закона, регулирующего исполнительное производство, арест имущества направлен исключительно на обеспечение последующей его реализации с торгов или передачи взыскателю и как самостоятельная мера принудительного исполнения указанным законом не поименован.
Тем не менее суды, в том числе Верховный, полагают, что поскольку арест не препятствует должнику в пользовании и владении единственным жильем, права последнего не нарушаются.
Друзья, если у вас есть юридические вопросы, задавайте их в комментариях!
Оцените пост и ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ
Другие материалы моего канала:
Приставы арестовали зарплатную карту. Мне не на что жить. Что можно сделать?
Я пропустила поверку счетчиков на воду. Пришел огромный счет. Что делать?