По делам о взыскании арендной платы за землю очень часто назначаются судебные оценочные экспертизы. Результаты таких экспертиз могут не устраивать одну из сторон. Поэтому необходимо понимать, на что нужно обратить внимание, чтобы разбить заключение эксперта.
В судебных оценочных экспертизах встречаются следующие ошибки: 1. Вид разрешенного использования (ВРИ) оцениваемого участка, не соответствует ВРИ применяемых экспертом аналогов.
2. Площадь оцениваемого участка не соответствует площади аналогов.
3. Эксперт не применяет Федеральные стандарты оценки (ФСО).
4. Эксперт не применил корректировки, которые предусмотрены той методикой, которую он выбрал.
Заметка написана в продолжение темы: Защита от иска о плате за федеральную землю