Многие владельцы недвижимости часто сталкиваются с необходимостью проведения независимой стоимостной экспертизы имущества. Независимая оценка недвижимости может потребоваться как при вступлении в наследство, так и при взыскании компенсации за причиненный имуществу ущерб, а также в ряде других обстоятельств. В данной статье мы перечислимэти случаи.
Снижение налоговой нагрузки
Иногда новоиспеченные обладатели земельного участка обнаруживают, что его налогооблагаемая база слишком велика. Размер платежей в бюджет при этом зависит от кадастровой стоимости, которая устанавливается по итогам государственной экспертизы. Собственник же имеет возможность предоставить в надзорный орган заключение, составленное по итогам независимой оценки земельного участка и добиться пересмотра первичного решения в сторону уменьшения фискальной нагрузки (подробнее об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков читайте в нашей статье).
Компенсация при нанесении ущерба имуществу
В процессе эксплуатации объекта недвижимости его владельцы могут столкнуться с нанесением ущерба имуществу по вине других лиц. Независимая оценка позволяет собственнику определить справедливый размер компенсации, которую предстоит взыскать с виновника инцидента.
Оформление наследства
Позаботиться об организации профильной экспертизы квартиры или дома необходимо и тем, кто оформляет право наследования объекта недвижимости. В данном случае оценка нужна для расчета комиссии, которая взимается за нотариальное оформление и представляет собой определенный процент от рыночной стоимости объекта. Результаты экспертизы могут быть использованы для определения денежного эквивалента долей имущества, которое наследуется несколькими людьми.
Кредит под залог недвижимости
Проведение независимой оценки является стандартной процедурой при оформлении банковского кредита под залог недвижимости.
Арест имущества
Объектами стоимостной экспертизы могут стать арестованные здания и участки, решение о реализации которых принято судом в интересах истца.
Страхование недвижимости
Независимая оценка может пригодиться собственникам, планирующим реализовать или застраховать недвижимое имущество.
Внесение в качестве уставного капитала
Учредителям коммерческих организаций результаты экспертизы помогут определить денежный эквивалент зданий и участков, вносимых в качестве уставного капитала.
Собственникам, желающим воспользоваться услугами оценки земельных участков и объектов капитального строительства, следует обращаться к профессионалам. От того, насколько квалифицированно будет проведена оценка недвижимости, зависит Ваш бюджет и другие финансовые возможности.